闽南房产网

泉州房产 泉州楼盘 泉州家装 泉州建材 置业指南
闽南房产网 > 国内房产 > 2018年全国76家房企 利润平均上涨23%

2018年全国76家房企 利润平均上涨23%

发布时间:2019-04-04  来源:中新  

  中国商品房销售面积在2018年首次突破17亿平方米,销售额同比上涨12.2%,多家房企利润也明显上升。万科、恒大、碧桂园三家龙头房企“日赚”接近或超过1亿元。

 

  公开数据显示,2018年,万科归属于上市公司股东的净利润337.7亿元,同比增长20.4%。据测算,万科平均“日赚”约9252万元。碧桂园去年实现净利润约为485.4亿元,同比增长68.8%,“日赚”约1.33亿元。中国恒大2018年净利润722.1亿元,同比增106.4%,“日赚”1.98亿元。

 

  据中原地产研究中心统计,目前全国发布2018年房企年报的企业合计76家,其中A股51家,港股25家。76家房企中,近七成企业利润上涨,平均涨幅达23%。

 

  中原地产首席分析师张大伟指出,由于2015—2017年的楼市旺销,市场主要房企可结算货值充沛,业绩较为稳健。从已经公布业绩和业绩预告的房企来看,预亏的均为转型企业或者个别中小型房企,主要业务是房地产的房企业绩大多实现正增长。

 

  不过,去年不少房企净利润率有所下滑。数据显示,A股的房企净利润率平均为11.9%,相比2017年的12.1%有所下调。张大伟指出,规模化发展的需要和去年下半年以来楼市销售放缓,让不少房企资金需求大增,但随着信贷市场的调控持续,房企不得不借助其他渠道融资,资金成本上升。

 

  另讯 中国指数研究院日前发布的一份研究报告显示,2019年1至3月,我国300个城市土地出让金总额为8281亿元,同比减少16%。同期,300个城市土地成交楼面均价为每平方米2176元,同比下降3%。溢价率也有所走低,一季度300个城市土地成交平均溢价率为13%,较去年同期下降6个百分点。

 

  不过,3月下旬以来,土地市场出现回暖迹象。据中原地产研究中心统计,3月下旬以来,部分城市的土地市场相比前2月的低迷有所恢复,其中包括合肥、天津、杭州、温州等城市“卖地”数量有所增加。3月下旬以来,全国住宅用地合计成交55宗,其中,溢价率低于20%的有17宗,位于合肥、昆明、徐州等地的5宗地块溢价率超过100%,合计19宗宅地溢价率超过40%。

查看更多点评>> 网友参与评论已有评论

泉州最新开盘
泉州楼盘推荐