截止到9月，福州房一手房已是连续5个月下跌，二手房连续6个月下跌。在经历了连续的重创之后房价又回到了一年前的水平【福州最新房价】。网络上更爆出一张所谓的“福州降价楼盘地图”，其中万科广场每平方下跌5800元/平，降幅达23%。而降幅最大的则是世茂上游墅，达-29%。姑且不论真假，降价已然成为购房者对于福州楼市的第一印象。
政策频出优惠不断 购房者不买账
第三、四季度是政策放松，拯救楼市的频发时期。从8月8日“闽八条”出台开始，房贷新政、公积金新政等一系列企图拯救楼市的政策出台。而如今“闽八条”早已满月，各种政策犹如“镜花水月”看似美好，却毫无效果。福州“银十”的市场并不乐观，大部分开发商仍在暗中降价，有的开发商在促销时直言“价格回到五年前”，还有的开发商变换着方法降低首付，或将首付款分期支付、或将首付款延期支付。
福州部分楼盘优惠情况一览
不少楼盘还打出了许久未见的优惠：新大陆壹号存20万抵55万;融信白宫 [动态 价格 户型 地图 楼吧]首付15%;名城地产旗下4盘联动，指定房源单价立减11%……企图吸引购房者的目光。而根据数据统计，从10月前三周一手房市场的销量来看，福州前三周的成交量为855套，而相比“金九”前三周966套的销量，“银十”的销量环比下跌了111套，跌幅11.4%左右。
开发商积极开盘 成交量冰火两重天
据统计，近两周内超过10个项目开盘，而去化率却呈现两极状态，其中10月19日，中铁城 [动态 价格 户型 地图 楼吧]·吉第二期盛大开盘推出300套房源，均价7500元/㎡，2小时狂销263套，去化率达87.7%;而某楼盘推出SOHO类产品，去化仅10%。一方面是价格适中刚需房源被消化，另一方面是限购时火热的SOHO类产品遇冷，未来走势不明。
福州融侨怡居置业权证主管巫晓华看好未来福州楼市，认为随着各大银行的贷款细则出台，对首套房贷款的认定及利率的确认将使刚需及改善型住房购房者的成交需求进一步释放，成交量将进一步扩大。
最近不少网友关心的问题就是现在适合买房吗?小编也无法给出准确的答复行或者不行。不过身边的资深专家是这么解读的：如果不急着买可以先等等，但是也许你看中的这套房子等到年底你要出手的时候就未必还在了。
