11月21日，央行宣布自11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。降息后，新申请的房贷是否会更加“便宜”，房价会呈何走势，如何选房，成为购房者关注的焦点。 降息后房价将反弹?
根据人民银行决定，自11月22日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%。这对楼市来说无疑添加了利好。降息后首个交易日，12只房地产股票涨停，A股房地产上市公司股票平均涨幅也超过了3%，房地产在资本市场迎来了狂欢。而此次降息已是央行第四次降息，历次经验表明，过去央行历次降息，全国楼市成交量在降息后的3个月内将迎来同比的触底回升，大中城市受益更为显著。在此前发布的闽八条中，放宽限购限贷政策，市场情绪逐渐被带动起来，入市节奏在加快。又因为全面降准，银行将增加贷款额度。对于购房者来说，首套房的利率折扣将明显增加。入市的积极性继续提高，房价难以再跌，量价齐涨的可能性非常大。新政策带来的利好再次刺激楼市，抓紧时机，降息买房正当时!
新政策 新环境升值潜力大 还是市中心
纵观2014年整个福州楼市，一方面，偏离主城区的周边版块部分楼盘出现价格波动，部分楼盘跌幅达到近20%，给已购房业主造成了严重损失;另一方面，深居市中心的各大楼盘稳健如山，甚至有逆势增长的趋势。究其原因，市中心土地数量有限，房屋资源趋于饱和，极少有新楼盘，在整理楼市供大于求的环境下，市中心的楼市依旧是求大于供。成熟的配套设施、便捷的交通、繁华的商业区、丰富的教育资源、文化底蕴甚至是市中心的优越感都是市中心楼盘的优势。新的政策环境下，楼市有望整体回暖，从长远的眼光来看，买房首选还得是市中心。
精装现房 一步到位 省时省力 方便快捷
考虑买房了，许多人还会有这样的疑问：“买现房还是买期房好?”毫无疑问，购买现房拥有以下几点优势。
一、真实可见 触手可及
购房者可以真实地感受到现房楼盘的实景，同时购房者对楼盘的具体情况，如房子的通透性、采光度、舒适度等等都可以亲身感受得到。如今购买期房见到的都只是一块空地，从购买到入住得等上两三年，这期间楼盘项目有变动都是正常的，与其忐忑地等待期房，不如直接买现房，真实可见，实打实地入住。
二、入住方便 省时省力
一来可以立马搬入新房;二来也可省去期房从购买到入住这段时间的租金支出，压缩了交着月供等收房的时间。时间就是金钱，对于忙着工作的购房者来说，精力有限，不如直接购买品质看得见的现房，省时又省力。
三、降低风险 踏实入住
现房真实可见，而非广告文字中描述的房子，这样可以减少很多的不确定因素，降低购买风险。同时也会避免一些效果图与真实房屋的差异而导致的心里落差。而且在交房时，房屋质量、户型等一目了然，这就避免了与规划设计不符或质量不过关等问题的出现，住起来也更为踏实。
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冠城大通首玺项目周边众多名校，5~10分钟走路上学，让家长省时省心。紧邻东街口三坊七巷，福州人文昌瑞之地，孩子可以随时感受到福州历史文化的沉淀，临近的西湖公园、福建省博物苑也是孩子接受文化熏陶的好去处。古有孟母三迁为孩子选择良好的生活、教育环境，可见生活环境、教育环境对孩子的成长是多么重要。给予孩子最好的，莫过于一份优质的教育。选择一次，受益一生。
