“我们小区去年把空置的架空层改造成了居民活动室，这个做法实在太好了!”22日，家住福州市台江区润城小区的吴女士找到记者说，今年自己所居住的小区把架空层改造成居民活动室，他们活动的场所增加了不少，小区的文化氛围也越来越浓了。
从居民提出改造架空层的想法，到与小区物业公司沟通，细化改造方案，再到向社区申请健身器材，清空架空层，这一系列的工作，让小区的物业单位正荣物业公司和小区业主之间的关系越来越近了。
架空层变棋牌室健身房闲置空间充分利用
一走进润城小区，你就会发现，每栋住宅楼楼下的架空层都已经被改造成了各类居民活动室，在2号楼楼下，一群年轻人正在使用健身器材锻炼，而3号楼楼下的瑜伽室里，瑜伽老师正教大家练瑜伽，而阅览室里摆满了居民自发捐赠的书籍，桌面上还有业主们平时的字画作品。
最热闹的要数5号楼楼下的棋牌室了，小区里年纪稍大些的业主都喜欢来这里打打牌，聊聊天。“在家也很无聊，现在有个这样的棋牌室，邻里关系都变好了呢!”正在打牌的业主林先生看到记者连忙站起来说道。
可去年6月份之前，润城小区的架空层也和福州的大多数小区一样，不是被闲置就是堆满各类废弃物品和业主的电动车。“业主们想将这些空置的场所利用起来，就找到了我们。”小区物业处负责人蔡陈芳告诉记者。
在接到业主的改造资料之后，物业处立刻行动起来，不断与业主沟通，根据业主的需求、将架空层分为瑜伽室、健身房、阅览室等多个区域，“我们只是在保持原有结构的同时，将空间合理划分，只是简单装修，没有大规模改造。”蔡陈芳说。
改造正式开始后，物业处工作人员和业主一起清理架空层，还向小区所在的宁化社区成功申请了一套健身器材，水电接通、装修等等工作也都是物业处工程队和业主共同完成的。
记者从远见律师事务所的江律师那里了解到，在不改变建筑结构并且不影响小区业主利益的情况下，进行适当的改造，充分利用小区内闲置空间是合理且合法的。
乒乓球赛文艺队排练物业和业主关系更近了
“架空层改造完成之后的第一件大事儿就是乒乓球邀请赛!”蔡陈芳回忆道，她说，架空层改造完成的第一个项目是乒乓球室，改造完成后，业主们就自行策划了乒乓球赛。“还特地邀请了我们物业处的工作人员参与呢!”蔡陈芳很开心。
作为乒乓球赛的组织者之一的业主林女士回忆说，这次比赛小区里所有年龄段的居民几乎都参加了，无论是当选手还是后勤，每人都出了一份力。物业处则包下了提供礼品和现场安保工作。这样一来，物业处和业主的关系也更近了。
如今，这个入住才两年多的小区已经成立了自己的舞蹈队、瑜伽队和合唱队，而架空层的活动室也成为业主们平时排练的主要场所。
“别看我们小区地方不大，可是架空层改造之后，我们的业余生活变丰富了!小区不论是文化氛围还是邻里间的关系或者物业和业主的关系都非常融洽。”小区居民杨阿姨开心得合不拢嘴。
