“记者，请你转告市领导，对老旧小区进行改造，居民们太满意了，感谢市委市政府的民生工程!”近日，福州晚报记者在茶园山新村采访老旧小区整治工作时，接到王荔等几名小区临时自管会成员交代的“任务”。
茶园山新村是去年我市完成综合整治的326个老旧小区之一。近年来，市委、市政府把老旧小区综合整治列入为民办实事项目，民生工程成为口碑工程。
茶园山新村：小区换新颜业主自治管理
茶园山新村位于杨桥路茶园山小学边上，属鼓楼区洪山镇福屿社区管辖，共有4幢(7层)151户，房子于1997年建成，原为港航局、公路局和海事局等单位房改房和部分商品房，是无物业公司小区。
近日记者一进小区，就为小区的干净整洁程度感到惊讶。小区新铺优质水泥路，一点纸屑和污迹都没有。机动车停放有序，苗圃也很整齐。在保安岗前公示栏上，有小区临时自管会新贴的交物业费、车主领出入证、停车收费标准等通知。
去年8月，鼓楼区对茶园山新村实施综合整治，市区两级财政各出50%，一共投入130万元。3个月后，小区旧貌换新颜：换掉用了10多年的污水管;安装了17个监控探头;适当缩减花圃，腾出路面规划停车位;路面重铺水泥，道路变宽敞了;整修花圃，种上各种植物。
“政府做得那么好，小区应该有人来管理，不然又是垃圾成堆。”王荔说，她和其他8名业主组成临时自管会，开始管理小区事务。
北江新村：小区整治一新居民住得舒心
在省体边上的北江新村，属鼓楼区华大街道北江社区管辖，共有10座楼359户。这是典型的老旧小区，建于1992年，长期无物业公司管理，基础设施破损、滞后，居住环境较差。“整治前，车主常为停车位而打架，社区方面和段警三天两头来调解。”北江社区主任郑爱东说。
近日，记者走进这个小区，小区现在有物业公司来管理了，坑坑洼洼的路面新铺了水泥，楼间空地的绿地整治了，规划了停车位，小区还安装了23个监控探头。
居民林大姐开心地说：“以前小区乱七八糟，现在整治得很好，大家住得很舒心。”
五城区3年整治669个老旧小区
市住房保障和房产管理局有关人士称，我市五城区共有2000年以前建成的多栋成套旧住宅小区950多个，这些小区公共设施建设标准较低，大部分未实施物业公司管理，小区年久失修，环境卫生普遍存在“脏乱差”现象。
从2012年起，市委、市政府将老旧小区综合整治列入为民办实事项目。经过3年的努力，我市五城区共整治669个旧住宅小区，投入资金约4.7亿元，涉及房屋建筑面积1335万平方米，受惠居民16.9万户。
旧住宅小区综合整治成效表现在：一是群众参与度高，社会满意率高;二是公共设施基本完善，居民得到实惠。3年来，共疏通排水管网326421米，改造排水管网271063米，整修路面1476359平方米，增设路灯柱9399个，增设垃圾箱5427个，增设机动车停车位11001个，增设监控探头5854个，整修小区绿化312852平方米;三是建立完善长效管理机制，目前五城区已有198个小区推行了长效管理机制。
今年计划整治老旧小区超100个
市住房保障和房产管理局有关负责人表示，下一步要继续加大整治工作力度。今年旧住宅小区综合整治继续列入市委、市政府为民办实事项目，计划综合整治旧住宅小区100个以上。
今年拟制定下发《关于进一步规范旧住宅小区综合整治工作意见的通知》，从规范整治项目筛选、整治方案制订、施工图设计、工程招投标、质量监管、预决算等方面入手，进一步规范旧住宅小区综合整治工作流程。
而且，结合各区实际，建议将综合整治年限适当扩大至2003年以前建成的设施设备老化急需改造的旧住宅小区;对有条件的旧住宅小区，整治内容适当扩大到楼宇3米以下外墙粉刷、地面消火栓接口增设、封闭式垃圾收集箱设置及打造精品整治小区等。
此外，要建立多方筹措归集住宅专项维修资金制度，采取“政府出一点、居民出一点”方式，归集补建旧住宅小区专项维修资金。各区对参与旧住宅小区物业管理的物业企业给予一定的经费补贴。
