今年春节期间网上抢红包游戏，小编相信很多人都玩得不亦乐乎。在大家放松神经之余，有部分租房一族却已苦恼着何以面对节后续租涨价，或是房源少找房难的问题。
每年春节过后，房屋租赁市场进入旺季。有经验者却抓住了这个规律，选择节前租房，不得不说这部分人群相当明智!小编获悉，这旺季将持续到3月下旬才会结束。之后随着毕业季的临近，或再次形成一股“涨租潮”。
如今，房屋租金走势与新增租客比例、房东“以租代售”等有关。加上，目前福州房屋租金水平已达到一定高度，上升空间不大。话虽如此，但近日多项政策、制度的出台实施，对榕二手房、房屋租金也有一定影响。
你抢红包 我急租房
“错峰”租房避市场旺季 房东涨租却足篮打水一场空 通常春节假期过后，房屋租赁市场进入旺季。每逢旺季房租都会出现上涨。据相关数据显示，去年同期福州市房屋租赁价格上涨了一至两成，高企的租金也让许多身在异乡打拼的年轻人倍感无奈。不过，今年节后这种状况出现一定的改观，租金整体走势趋于稳定。
据中介门店员工透露，一些房东为了多收些租金会特意将房子压到年后租，到头来却落了空。
房东虽然滑头，但部分有经验的租客群体也不笨。他们为避免节后扎堆，选择节前租房，也一定程度上分流了节后的客源。
小编认为年底尽管处于租房淡季，但因为“房源多、租金议价空间大”等因素，自然许多租客喜欢选择在节前租房，小编周围就有不少这样的朋友。
对此,业内人士多表示，除了议价空间大外,节前房源相对充足、租户可选择空间大,更容易找到自己满意的优质房源。此时租房，不失为一个好时机。不过,也有人提醒，租户也须结合自身情况,比如租约是否到期等违约成本因素,避开节前租房的机会成本。
福州房屋租金整体水平颇高?
福州2月份住宅平均租金31.14元/月/㎡，同比去年上涨2.81% 相较于房价排行，租金水平更能体现出城市不动产的使用价值。2015年2月，禧泰监测的292个城市中，租金环比上涨的有171个(比出售市场多25个)，环比下跌的有120个。与去年同期相比，2月租金同比上涨的有212个(比出售市场多131个)，达七成之多。与出售市场相比，2月出租市场行情显得要“旺”很多。春节过后，大批返工潮及大学生毕业季的渐渐到来，租赁市场由淡转旺，大部分城市存量房租金有一定上涨。
下面就来看看2月份福州住宅租金有何变化：
从数据上一眼就看出福州住宅租金在全国住宅租金排行榜中位列第10名(31.14元/月/㎡)，厦门位列第7名。当福州租客们看到这组数据时会不会忽然从椅子上跳起来呢?至少以前的小编会噢~~
政策提振 部分购房者转向二手房市场
隐形“军令状”促二手房源集中抛售
随着《不动产登记暂行条例》的落地实施，房地产市场也应声而动。近日，有消息称，在北京、上海、济南、郑州等多个城市，住房市场中已出现“神秘业主”抛售二手房源现象。福州也不例外，据中介工作人员透露，福州也有不少业主挂上了“不动产登记急售”的牌子。
其实，多地现“神秘业主”卖房现象只属个别现象，很大一部分业主还是在观望条例落地后的影响。当然，二手房价也不会瞬间降低。不过近期福州大大小小的中介，确实多了不少业主去探听二手房市场行情。
看此情形，之后将有越来越多的二手房源流入市场，为2015年拆迁户提供了另一种选择。
降息直接降低购房成本
对于大多数“房奴”来说，更为直接地降低购房成本的方法是降息。2015年2月28日，中国人民银行宣布降息。这将福州二手房买家的购房意愿大大提升?
不言而喻，降息后买房可以降低购房成本，新房如此，二手房也如此。谈及央行降息后二手房成交的回涨，某中介工作人员表示，“近几天就成交了近X套”。仅仅几天，降息就促使原本观望的二手购房者加速出手了，这是购房成本降低后二手房买家信心大增的体现。
近年来，每逢节后旺季，房租都会出现不少的上涨，但是今年房屋租金相对稳定，这对租客来讲是种安慰吗?另一边，随着政策对二手房市场在心理层面的影响大过实际效应。刚需族可能会考虑到，大量房源因政策出台而出现抛售，市场上房源供大于求，价格下跌，继续观望。
