楼市的回暖势头，正越发明显地体现在成交数据上。
在经历了春节的“低迷2月”后，3月份，福州楼市的成交量开始持续上扬。据福州市房地产交易登记中心数据显示，从2月23日—3月15日，福州楼市的单周签约量一直攀升，维持在400套以上的高位。而据二手房中介透露，3月份，二手房也出现了集中签约现象。
有部分业内专家提出了两个新的词汇——“季节性回暖”，“政策性回暖”。指的就是春节之后，一方面，楼市开始出现惯性的复苏行情。而另一方面，在一系列政策利好的刺激下，市场预期开始向好。
从逻辑上分析，去年12月到今年1月，成交触底，市场或在今年1季度筑底已基本形成共识。然而什么时机合适?在经过去年一整年的成交低迷后，春节期间各大楼盘的优惠达到顶峰，春节之后，价格、优惠继续维稳，不少购房者便开始选择这个时机进入楼市。预示我们看到了成交数据的不断攀升。那么市场是否真的开始回暖?不少人挺想弄明白。
市场是客观的，看法是主观的。但是，不可否认，作为在业内磨砺多年的众商家代表人物，无疑对市场有着比旁人更加精准的判断。他们普遍认为，目前市场信心有所增强，但相伴而来的问题是：“楼市已经去投资化，库存量仍然偏大，购房者越来越理性。”近段时间，市场上卖得好的房源的普遍特征：优惠、刚需、中小户型、总价相对低。那些中大户型、豪宅，想要卖掉依然有难度。所以对于后市，他们仍然持谨慎态度。
此外，值得留意的是，随着刚需放量的后劲减弱，现阶段供应量仍在高位徘徊，这些对二季度的市场表现带来不小的压力，开发商以价换量的策略应该不会轻易改变。
但同时他们也相信，伴随着市场信心的回暖，楼市有望就此一改颓势。而接下来4，5月份的小阳春或许会是一个引子。
