近日，福州住房公积金个人贷款部分政策调整。不过，面对60万元的公积金贷款上限，两成首付被指“画了一块饼”。
这块饼究竟能不能吃上呢?此次公积金新政规定：职工首次申请使用纯住房公积金贷款的，首付比例降低至20%;第一次使用住房公积金贷款结清后，第二次申请使用纯住房公积金贷款的，首付比例降低至30%。
以最高贷款额度60万元计算，只有购买总价75万元以内的房子，才能享受到两成首付。
如果购买的房子总价高于75万元，要么多准备一些首付款，要么就选择组合贷。
那么问题来了，到底贷多少钱才合适呢?这就涉及到收入水平了。一般认为，在支付首付款后，购房还贷支出占到家庭月收入40%左右是比较安全的，也相对较为轻松。赚多少钱买什么房，贴心的【账本】都帮你算好了。
一、家庭月收入1万元左右
按照40%计算，一个月月供控制在4000元左右。
可以考虑用公积金贷款60万元，20年期等额本息每月还款额为3635.88元，如果条件有限，就只能选总价75万元以内的房源;如果条件允许的话，可以多准备些首付款。
当然，如果想一步到位选择稍微大点的房子，就要靠组合贷了。公积金贷款60万元、商业贷10万元，20年期等额本息每月还款额为4346.56元，按三成首付计算，准备30万元的首付款，就可以买到总价100万元的房子啦。
二、家庭月收入1.5万元左右
一个月月供可控制在6000元左右。
公积金贷款60万元、商业贷30万元，20年期每月还款额为5767.9元，可以考虑130万元左右的房子;公积金贷款60万元、商业贷40万元，20年期每月还款额为6478.58元，可以考虑总价140多万元的房子。参照福州3月均价13419元/平方米，分别可以买97平方米和104.33平方米。
三、家庭月收入2万元左右
一个月月供可控制在8000元左右。
此时，可以考虑公积金和商业贷各贷60万元，每个月还款7899.93元。此时贷款总额达到120万元，准备约50万元首付，可以购买总价170万左右的房子了。参照福州3月均价13419元/平方米，妥妥的大三房。
四、家庭收入2.5万元左右
一个月月供控制在1万元左右。
公积金贷款60万元、商业贷款90万元，20年期每月还款10031.95元，可以选择总价210-220万元的房子。
买房子嘛，开心最重要，为了买房把日子过得紧巴巴就划不来了，大家量力而为吧。赚多少钱就买什么样的房，【账本】只能帮你到这了。当然，家庭收入土豪级别的，不适宜算这么细的账。
