701套房源带装修，均价预计5200元/平方米至5400元/平方米;面向住房和收入困难群体及普通工薪收入群体;首轮申请登记时间为3月20日至4月30日……备受关注的福州首批配售型保障房正式开放申购。15日，市房管局官网发布《双龙新居保障性住房配售申请公告》，就双龙新居项目保障对象资格受理及配售有关事项进行公告。
共有三种户型
按“一房一价”销售
据了解，滨海双龙新居是全市首个配售型保障性住房项目，坐落于长乐区滨海万新路与双龙路交叉路口西北侧，用地面积20亩，总建筑面积5.59万平方米，由福州市安居工程建设有限公司负责建设，计划2026年12月31日竣工交付。
公告显示，该项目规划建设保障性住房701套，其中一房户型约45平方米(1卧1厅1卫1厨)，共242套;两房户型约60平方米(2卧1厅1卫1厨)，共277套;三房户型约75平方米(3卧1厅1卫1厨)，共182套。具体户型面积见现场户型图公示。
“滨海双龙新居项目虽然是保障性住房，但基本是按商品房标准来建设，其设计主要考虑实用性，根据户型图，75平方米户型即可做到三房两厅一卫，届时将精装交付，业主可拎包入住。”市安居工程建设有限公司项目负责人王鹏介绍，这是全国率先开工的配售型保障性住房项目，也是全国首批落地国开行专项贷款支持的标志性项目，周边有医疗、学校、地铁等配套。
根据公告，该项目均价预计5200元/平方米至5400元/平方米(含简装)，最终售价以政府核定为准;按照“一房一价”销售，具体见选房现场公示。
“该配售型保障性住房为划拨用地，以‘保本微利’原则销售，因此价格低。”市房管局保障处相关负责人介绍，配售型保障性住房按项目进行登记和公开配售，登记和配售前由有关单位开展调查摸底和资格准入，实行封闭管理，不得上市交易。
以家庭为单位申购
一户只能购买一套
据介绍，该项目按照分层次、分类配售原则，优先满足住房和收入困难群体的选房需求，剩余房源再面向普通工薪收入群体供应。
据了解，住房和收入困难群体，包括我市六城区(鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾、长乐)公租房在保家庭、轮候家庭，且具有六城区城镇户籍的;具有我市六城区城镇户籍、在六城区人均住房面积低于15平方米，家庭人均年收入低于2023年福州市城镇居民人均可支配收入(5.8万元)的住房困难家庭。
普通工薪收入群体，指具有我市六城区城镇户籍，在六城区稳定工作生活，人均住房建筑面积低于15平方米，且连续缴纳社会保险或个人所得税满6个月的普通工薪收入家庭。
值得注意的是，保障性住房以家庭(含配偶及未成年子女)为单位进行申请，一个家庭只能购买一套保障性住房。保障对象中已享受过房改房、公租房、经济适用房、限价房等政策性住房的保障家庭，应按规定在保障性住房交付前腾退政策性住房，公租房轮候家庭应退出公租房轮候。离异家庭离异应满2年，方可申请保障性住房。
首轮申请登记对象为住房和收入困难群体
根据公告，该项目首轮申请登记时间为3月20日至4月30日。首轮申请登记对象为住房和收入困难群体。首轮登记销售后仍有剩余房源，开展第二轮申请，登记对象为普通工薪收入群体，具体登记时间另行公告。
申请人向建设单位提出申请，填写《福州市保障性住房配售资格准入申请表》，随附家庭成员不动产查询证明，首轮登记家庭还需附申请家庭上一年度(申请时点前12个月)税务机关备案的收入明细(可通过“个人所得税”APP或税务机关网站查询，并截图打印)。建设单位按规定登记确认后，按照《关于规划建设保障性住房的实施意见》等文件规定统一报送相关单位办理资格准入手续。
建设单位根据相关单位资格准入情况，统一公示申请登记信息，公示期7天。公示无异议后，由建设单位组织申请人办理购房保证金缴交手续，保证金为2万元/户，缴纳至监管账户。
如何选房?据了解，届时将按照户型面积及申请时间顺序，给予相应的编号。若申请人数量大于同类户型的房源数量时，将采取摇号的形式确定购房资格和选房顺序号;若申请人数量小于同类户型的房源数量时，将按照申请时登记的先后(编号)作为选房顺序号进行选房。
值得一提的是，建设单位组织申请人按照选房顺序号现场公开选房，按照约定时间签订保障性住房买卖合同。购买人未在规定时限内参加选房或签约的，五年内不得申请购买保障性住房，不得申请公租房等政策性住房，保证金不予退还。申请人按合同约定缴交购房首付款，办理公积金或商业银行个人住房贷款手续，申请人购房保证金转为首付款。(记者 赖志昌)
