闽南房产网

泉州房产 泉州楼盘 泉州家装 泉州建材 置业指南
闽南房产网 > 泉州家装 > 装修案例新闻 > 装修前我们应该先看透装修预算书的那些事项介绍

装修前我们应该先看透装修预算书的那些事项介绍

发布时间:2015-06-09  来源:闽南房产网  

    装修我们都知道有装修合同、装修预算书,在装修前装修业主应该关注这些合同和装修预算书的那些项目?签合同前,装修公司将会根据房屋图纸提供装修设计方案、方案说明和工程预算书,这些资料是户主与装修公司洽谈的依据。读懂设计方案和工程预算书,不但可以与装饰公司讨价还价,还可预防施工中出现的问题。

 

 

1、解读每个项目 在预算书中将会列出许多项目,这些项目是装修工程价的基本单元,读懂每项,对与装修公司议价十分重要,如有不懂的地方尽可能找个明白人咨询一下,也可请专业机构帮助审核。


2、解读制作工艺 装修设计方案除效果图、装修平面图、天花图和工程预算书外,还应有细部的制作工艺图及设计说明。以上资料可详细了解装修效果,计算应该付出的装修费用,预测你的装修工程质量级别。注意预算书中一定要求标注主要材料的名称、规格、品牌、价格和数量。


3、详细的预算是与图纸相对应的。图纸上所绘制的每项将要发生的工程,都会在预算书上体现。主要材料的品牌及型号、种类也会在图纸及预算书上标识。您只要根据实际的面积,以及装饰材料的品种和价格,很容易了解到装饰公司是否“多报冒领”。根据一般的工程损耗,装饰材料多出5%到10%属正常。


另外,一些未在图纸上出现的工程,如线路改造,灯具、洁具的拆安也会在预算书上体现。您可根据图纸上的具体尺寸核定预算。

 

 

 

4、面积测算
有些装饰公司会故意在预算中多报施工面积,以获得更高的利润。尤其是在墙面这一项上,少数装饰公司会多报涂刷面积。一般一个空间的地面和墙面之比是12.4到12.7,有些装饰公司甚至报到13.8!另外,按照以前的惯例,门窗面积按50%计入涂刷面积。其实目前很多家庭都包门窗,门窗周边就不用涂刷了,但有些装饰公司仍按照50%,甚至按100%计入墙壁涂刷面积。


5、相关费用
在预算书的最后,会有一些诸如“机械磨损费”、“现场管理费”、“税费”和“利润”等项目,这些项目其实都属于不合理收费。“机械磨损”是装修中必然发生的,“现场管理”则是装饰公司应该做到的,这两项费用其实都已经摊入了每项工程中去了,不应该再向消费者索取。而根据“谁经营、谁纳税”的原则,装饰公司的税费更不该由消费者缴纳。将“利润”单独计算,是以前公共建筑装修报价的计算方式,目前装饰公司已经把利润摊入每项施工中,因此不应该重复计算。

 

查看更多点评>> 网友参与评论已有评论

泉州最新开盘
泉州楼盘推荐