今年以来，房地产利好政策不断出台，对晋江二手房市场有多大提振作用?
来自晋江市房屋交易中心的统计数据显示，今年1月至9月，晋江二手房成交量回升，晋江二手房共成交7223套，成交面积78.39万平方米。
二手房业界人士表示，从数据来看，晋江二手房市场已呈现触底反弹迹象。这表明，密集发布的楼市政策对市场复苏有重要作用，带动二手房销量回升。
9月成交面积同比增长35.84%
9月份是下半年楼市的一个重要节点，因此，二手房市场的运行情况，备受业界人士和购房者的关注。
数据显示，9月份，晋江二手房成交套数659套，成交面积9.33万平方米。其中，二手住房成交525套，成交面积6.15万平方米。
根据公布的数据，9月份晋江二手房成交面积与上年同比增长35.84%。其中，二手住房成交套数同比增长7.14%，二手住房成交面积同比增长3.08%。
从数据可以看出，从7月份开始，晋江二手房市场回暖迹象已经较为明显，月均成交套数都在600套以上。其中，7月份，二手房成交套数700套，也是下半年迄今为止最多的。当月，晋江二手房共成交700套，成交面积10.3万平方米。其中，二手住房成交549套，成交面积6.66万平方米。
至此，今年1月至9月，晋江二手房共成交7223套，成交面积78.39万平方米。其中，二手住房成交4611套，成交面积56.38万平方米。
中低价格房源依旧是主力
在一系列楼市利好政策发布之后，晋江二手房市场也出现了一些新的变化。
记者在贝壳找房等二手房交易平台看到，二手房挂牌量也是持续增加，其中，9月上架房源比8月增加将近200套，房源供应高于去年同期。随着挂牌量的增加，中介门店的来访量和成交量也有明显增长。
德佑房产锦绣店工作人员蔡女士表示，这段时间，来门店咨询看房的客户也有所增加。特别是国庆长假，可以明显看到，看房的人多了不少。“平均一天带看四五组，而且客户买房的意向都比较强。”
另外，从目前成交的价格看，中低价格的房源依旧是主力。
“现在是二手房源多，买二手房的人少，买方议价空间大，尤其是晋江中心城区，如果想早点卖只能降价。”长兴路一家中介的经纪人说。
近日，吴先生终于将自己位于长兴路片区的一套二手房出手。吴先生在中奥名雅居有一套100平方米左右的房子。他打算将这处老房子卖了，在同一区域置换一套新房。年初，吴先生在中介登记的价格为195万元，中介经纪人分析评估吴先生房子的市场价格为180万元左右，建议吴先生降价，吴先生一直坚持自己的价格。挂牌半年之后，在网上很少有人浏览这套房子，吴先生将价格降至175万元，最终将房子卖出去。
“今年在售的二手房房源量一直呈增长态势，但成交方面，房源去化周期变长。”业界人士表示，目前，二手房市场呈现“量增价减”的市场态势。不过，从成交量来看，到目前为止，今年晋江二手住宅交易量已经基本接近往年全年的销售量。(记者 陈青松)
