记者在调查中发现，导致购房者弃选的最为关键一项因素就要属交通，据统计，目前半数以上的自住房项目周边缺乏相应的地铁与公交线路的支持，这给在市区上班的人群造成极大的通勤障碍。
以位于顺义新城地区的住总正华新国展满庭芳为例，在五环以外的各个自住房项目中，它是距离现有地铁站(15号线花梨坎)最近的，然依然达2公里以上之远。考虑到购买自住房的人群均以普通工薪阶层为主，记者通过查询获知：从该项目到达国贸，最快捷的公交路线出行时间也需要2小时10分钟，而到达中关村则全程约为2小时20分钟，其上下班之路的艰辛程度可想而知。
针对自住房在地段与配套上的“先天不足”，北京万科总经理毛大庆提出了“自住房在对申购对象、住房选址，以及供应量等方面欠缺周密考虑”的看法，在肯定“自住房的思路”之余，他认为目前的自住房尚需相应的政策配套来给以支持。
质量“打折”遭诟病
前不久，网上一封来自于金隅汇星苑的业主“致广大媒体”的举报信，将汇星苑“层高缩减到2.7米、窗户使用塑钢材料、公共装修简陋、阳台设计严重影响采光”等一系列建筑标准上的“缩水”行为纷纷曝光于众。
被推上风口浪尖的金隅方面的负责人给出了“无论是窗户尺寸还是室内层高，都符合国家相关部门的监管要求”的回应。按照他的解释，住宅规范文件里对室内净高设置的底线是2.4米，而金隅汇星苑的2.5米净高完全符合国家要求。他表示，金隅不会因为受到地价的限制而降低项目质量;但“关于住宅舒适度的问题”就见仁见智了。
据记者查询《国家住宅设计规范》，该文件5.5.1对层高的规范表述如下：“住宅层高宜为2.80米”。而在该规范的附录，对“宜”的解释为：表示允许稍有选择，在条件许可时，首先应选用这样的用词。
正如金隅负责人对媒体和外界所称，金隅并未在项目打造过程中逾越国家相关法律设定的底线。但同时，金隅业主所列举出的“与同地段、同质商品房质量标准严重不符”的情况又客观存在，这显然不符合金隅前期所宣传的“完全按照商品房最低标准设计建设”。
记者就双方在“建筑标准”方面的争议咨询业内相关人士，得到的回答基本认为金隅既已通过监管部门的审核批准，说明不存在标准上的问题，购房者需正视自住房与商品房之间的客观差异化;但针对当前相关设计标准的缺失，以中原地产市场总监张大伟为首的专家也给出了理性建议，“可以考虑出台一些细化的自住房设计导则，让申购家庭心里更有底。”
