记者从近日部分房企的三季度业绩及业绩预告发现，近五成房企前三季度净利出现下滑，超三成房企预亏。国家统计局数据也显示，前三季度商品房销售数据继续下滑，而库存面积继续增长。业内人士分析认为，目前，楼市“触底”已确定，而四季度楼市销量是否会出现明显好转，依然还存在变数。
国内房产2014年1至9月商品房销售面积和金额同比下降
同时，根据近日国家统计局公布的2014年1-9月份全国房地产开发和销售情况，也证实了前三季度楼市的疲软—房地产开发数据增速继续回落，而商品房销售面积和金额依然保持同比下降，降幅甚至有所扩大，9月份房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.72（通常情况下，国房景气指数95以下为较低水平）。
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同花顺数据显示，截至前日，沪深两市共计51家房企公布了其三季报业绩预告，其中，18家房企宣告前三季度亏损。剔除数据不全的情况，前三季度净利润预计下滑的企业达到25家。由数据可见，近半数房企净利润同比下滑，超过三成房企亏损。
招商地产三季报数据中显示，营业收入虽然同比增5.02%；但归属于上市公司股东的净利润4.55亿元，同比下降56.83%，前三季度，招商地产归属于上市公司股东的净利润同比降37.85%。
刚刚公布三季报的中海地产情况略好，今年前九个月，中海地产经营溢利为221.4亿港元，同比有13.4%的增长。但第三季度中海经营溢利为33.4亿港元，较去年同期63.5亿港元出现下滑，下滑幅度达到47%。
“事实上，房企三季度销售业绩如果从环比值看，是要超过二季度的，这和目前救市下的市场需求积极释放有很大的关系。”某机构研究员表示，但从同比值看，显然要落后于去年同期水平，因为今年的购房情绪远远比去年的要低迷。“从三季度房企表现看，大房企积极去化，销售业绩跑在前列。而部分房企积极在三季度进行营销创新，主要是一些中型房企，对吸引意向购房者也是有利好的。”
尽管数据上依然处于低谷，但是连绵不断的政策利好，已经让十月份的楼市成交出现了回暖的迹象。业内人士也大都同意，房地产已经“不会更糟糕”，但是否四季度能出现明显改善，依然有待观察。（广州（楼盘）日报）
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