一系列楼市政策利好下的销量回升，并未扭转11月房价的下滑趋势。中国指数研究院昨日发布数据显示，11月全国100个城市新建住宅均价环比、同比再次双双下跌。100个城市中，82个城市住宅价格同比下跌，也就是说，超过八成城市房价已回调至一年前水平。
不过，相比10月，北京、上海等十大城市新建住宅均价出现回升迹象，在连续6个月下跌之后，11月份首次出现微幅上涨。
环比下跌城市持续增加
据最新发布的百城房价数据，11月全国100个城市新建住宅均价为10589元/平方米，相比10月份10629元/平方米的均价，环比下跌约0.38%，连续第7个月环比下降。
环比下跌城市数量也在持续增加。11月，住宅价格环比下跌的城市个数为76个，较上月增加3个。其中，中山、绍兴、日照跌幅最大，下降3%以上。环比上涨城市23个，环比减少4个。仅衡水一城住宅均价与上月持平。
另外，百城房价同比数值也在持续走低。数据显示，全国100个城市住宅均价与去年同月相比下跌1.57%，跌幅较上月扩大1.05个百分点。
具体来看，11月份，100个城市中，82个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数较上月增加4个，其中，三亚等10个城市跌幅较大，约10%~18%。
沪深房价环比微涨
与百城整体房价环比、同比下跌相比，11月份北京、上海等十大城市住宅均价数值止跌微涨，稍显乐观。
据百城价格指数对北京、上海等十大城市新建住宅调查显示，2014年11月十大城市住宅均价为18946元/平方米，环比在经历连续6个月下跌后，首次微幅上涨0.07%。
上海、深圳、天津、南京4城环比上涨。其中，上海住宅均价环比上涨1.18%，涨幅居十大城市首位，同比涨幅也达5.23%。但北京、广州等其余6个城市仍不同程度下跌，重庆跌幅最大，环比下跌1.81%。
十大城市中，房价同比下调城市数量也超过半数，仅上海、北京、南京、深圳保持上涨。今年以来房价下调幅度较大的杭州，11月份不仅环比持续下跌0.93%，同比跌幅达到了10.08%。
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降价跑量 仍是主旋律
中指院指出，虽然价格有下行趋势，但整体来看，随着各种利好政策的相继出台，明显提振消费者信心，刺激消费者入市，也使楼市出现回暖迹象，尤其一二线城市回暖迹象更加明显。
中原地产首席分析师张大伟认为，货币信贷政策的叠加效应正逐渐在楼市显现，市场重拾信心，再加上开发商在价格上做出让步，促使刚需和改善型购房者率先出手，政策层面频传利好，对楼市交易量也起到了一定的提振影响，楼市明显企稳。
“虽然市场活跃度会上升，但不足以支撑房价快速提升。”张大伟认为，在整体大市场环境下，虽然购房者预期明显向好，但仍对价格存在较强的敏感度，房企提价难度较大，处于“量增价减”。
