昨天，就即将实施的《不动产登记暂行条例》，记者围绕市民关心的热点话题在本地进行了多方采访。
南京实质性登记还要等一段时间
《条例》是自3月1日起施行，这是否意味着，南京从3月1日起就要立即开始对不动产进行登记?
“目前还没实质性的进展。”市国土局相关人士介绍，不动产登记涉及众多部门，工作难度非常大，南京专门的不动产登记局尚未正式成立，级别、人员、编制等都还没有定论，全国的不动产登记细则也尚未出台，因此进行不动产实质性登记还要等一段时间。
记者采访中获悉，去年5月，省国土厅已获批设立不动产登记局，专门负责整合不动产统一登记职责。
我省推动省级不动产登记职责整合工作，主要有四大特点：成立了由省政府分管领导任组长的不动产统一登记协调小组;按照编制随职能走、人随事走的原则，在省国土厅设立“不动产登记局”，地籍管理处改为在登记局挂牌;积极推进市、县不动产登记职责、机构整合工作，适当加强不动产登记力量。
但目前，我省除了徐州于今年初在新城区启动了不动产登记工作以外，其他城市都还没有实质性的进展。
并未出现明显的“抛房潮”
外地多个城市近日传出消息，随着《条例》施行进行倒计时，二手房市场出现了“抛房潮”。南京有没有也出现类似的“抛房潮”呢?
记者昨天在365地产家居网上搜索发现，最近每天都有1万多套二手房挂牌，其中总价300万元以上的房源至少有一两千套。“虽然我们要等到年初十才开门，但从年前的统计数据看，该抛的早就开始抛了，最近应该已经没有明显的‘抛房潮’了。”我爱我家市场营销部经理胡涓涓分析，因不动产登记而抛房的主要是两类人，一是担心反腐被查，二是担心征收房产税。由于不动产登记已经传了好长时间了，所以“抛房潮”早就陆续释放了。
《条例》将遏制楼市投机性需求
南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远认为，《条例》的施行有利于进一步摸清全国不动产“家底”，为相关科学决策提供数据支撑。
“《条例》其实并没有专门针对反腐和降房价，但会遏制房地产投资投机性需求，尤其是减少官员买房中的腐败现象，有利于市场的健康发展。”孟祥远分析，《条例》对楼市的影响更多在于心理预期层面，实际影响并不会很大。
