如果您计划卖房却不知道市场情况，或是想了解自己房产的价值，那么可以将房屋情况（包括地址、面积、户型、楼层、朝向、装修情况等，越详细越好哦），发短信18005957709或发送邮件到93864757@qq.com告诉我们，我们将请专业人士站在市场的角度，以房屋的市场价值为基础做出评估，以供您参考。
★本期案例
[房屋档案]
房屋地址：鲤城区西湖小区星湖苑
建筑面积：138.85平方米
户型结构：三房二厅
装修情况：中档装修
房源实况：这套房子位于星湖苑8楼，带电梯，面积138.85平方米。据该房屋的业主介绍，房子户型为三房二厅，房子坐南朝北。不过，由于房子前面还有一排建筑，所以看不到西湖公园。房子为中档装修。业主想评估一下目前这套房子可值多少钱。
【分析报告】
据易嘉房产商业部经理王海森介绍，这是一个比较新的小区。这套房源有三大优点，一是临近西湖，走路大概5分钟可以到西湖公园；二是，周边风景秀丽，生活环境好；三是靠近培元中学等学校，教育资源比较好。
但是，由于这个楼盘体量比较小，所以小区内的绿化相对较少，小区的配套不够充足。
【价格分析】
王海森表示，因为业主对房子的描述不够详细，只能结合以往该小区房源的成交价格，以及这套房源的户型、能否看到西湖的情况，预估这套房源的单价大概在9000元/平方米左右。据王海森介绍，房子的价格还可能因为采光、通风、装修、产权性质、产权年限等因素出现浮动。
