“均价超过6000元/平方米，不亚于市区的楼盘价格，直接拉高安海镇的房地产价格！”日前，位于安海的上悦城1#开盘，销售均价6200多元/平方米，在安海掀起一阵热议。今年，继上悦城率先开盘外，安海镇区的多盘同样将迎来开盘的日子。安海镇的房地产开发相比往年，盘量出现增长，质量出现提升。这对于安海镇的客户来说，置业选择的空间更大了。
多盘同期出现高层到别墅皆有
6月29日，上悦城1#楼开盘，推出225套132~143平方米住宅，实际销售均价为6200多元/平方米，开盘销售100多套。上悦城开盘创下佳绩并非第一次。今年5月4日，上悦城第一次开盘推出2#楼174套128~138平方米的住宅，开盘当天销售八成。截至目前，2#楼住宅接近售罄，1#楼的强势推出丰富客户对上悦城的选择。记者了解到，上悦城住宅规划高层，继1#、2#楼之后，未来上悦城还将继续推出3#、5#楼，产品将更加丰富，不仅有住宅，还将推出小户型公寓。
现在，上悦城开盘了，安海镇区多盘也将在下半年加快推盘速度，侨成·金沙城、恒隆国际花园将于下半年推出。其中，金沙城一期公园住宅预计将于近期推出。
据介绍，金沙城总占地1756亩（756亩城市公园高尚生活区，环抱1000亩安平桥生态文化公园），是安海史上最大的造城项目，也是晋江最大旧城改造项目。目前，即将推出的金沙城一期公园住宅共410套左右，涵盖40平方米左右的公寓、134~166平方米的高层住宅。而据项目规划，项目涵盖7大物业，住宅产品涵盖公园美宅、家族别墅，除即将推出的高层住宅，未来独栋别墅、联排别墅、空中别墅将是项目重点开发的物业。
同样的，以别墅、类别墅等高端住宅为重点开发对象的恒隆国际花园项目占地约76亩，其中规划约11万平方米高端住宅区。项目首批推出的产品计划将会以洋房、别墅为主，目前，南区联排别墅、叠加别墅先后封顶，预计今年便可实现交房。而在项目规划图上，北区将开发部分高层住宅。
今年下半年，上悦城、金沙城、恒隆国际花园将成为安海房地产市场的主角，这三个盘区位较集中，位于安海镇区中心地段。而位于安海镇外环地段的宝辉花园二期、捷龙盛世目前也有房源在售，前者产品是花园洋房，后者为高层住宅，而这皆已为尾盘，房源不多。其中，捷龙盛世预计将于明年再次推出高层住宅，大户型设计比例或将增大，届时该项目的选择将更丰富。
上悦城1#楼开盘，实际销售均价达到6200多元/平方米，这在安海镇引发一阵热议。
“上悦城住宅价格不低，完全不亚于晋江市区一些楼盘的价格。”捷龙盛世销售经理陈荣楷介绍，上悦城的推出直接拉高安海楼市的价格，提高客户的心理预期，这对整个镇区来说，价格实现上调将是一个趋势。而据捷龙盛世案场销售反映，该项目销售均价不足5000元/平方米，上悦城的推出已经在一定程度上促进项目的销售。
上悦城推出的价格，对在售项目造成的影响不言而喻，对未推出的项目造成的影响同样不可忽视。“现在项目价格还没完全确定，但是从客观来看，上悦城的推出，确实提高整个市场的预期。”金沙城相关销售负责人介绍。
然而，从整个市场反馈信息来看，业内人士一致认为，上悦城住宅均价超6000元/平方米，在短期内都将是个例。
“这样的价格，在其他镇区，是很难被接受的。上悦城地段好、配套升级，加上所处的安海镇经济发达、购买力强劲，上悦城的价格有着各方面利好基础的支撑。但是对于这个项目来说，住宅仅500多套，资源少、开发商资金实力雄厚，也是价格的底气之一。”一业内人士分析，上悦城楼盘单价高，有其支撑的基础，但并不适用其他项目，以金沙城为例，项目盘量大，低开高走是一个方向，价格略低入市，好为以后销售做准备，但是预计均价也将稳定于5000元/平方米级别。
陈荣楷也发表类似观点，“上悦城的价格在短期内，少有项目能与之匹及，但是它对市场的带动性或多或少已经形成。像捷龙盛世一期均价不足5000元/平方米，按照低开高走的思路，加上市场预期的上扬，二期价格略提是一个趋势。”
跟以往的开发不同，现在安海镇的房地产开发出现了新亮点，那便是项目配套的打造。
上悦城，为连捷集团精心打造的安海首个综合体项目，项目总建筑面积20万平方米。其中，项目配套有一个规模完善、高档次的近5万平方米SHOPPING MALL，目前已引进华润万家、横店影视等多家主力品牌店。
“地段是房地产开发不变的优势。安海镇老城区发展初步成型，缺乏现代化的商业中心。上悦城在安海镇区中心位置打造城市综合体，升级区域的商业配套，对区域居民的吸引力相当大。地段好，加上配套好，这也是上悦城住宅热销的一大原因。”上悦城销售主管李凤仙介绍，“上悦城商业为连捷地产自持商业，开发商本地口碑好，实力雄厚，本地居民对开发商的信任度还是非常高的。”
而备受关注的安海镇区，乃至晋江市最大的旧城改造项目———侨成·金沙城，更是一个具备完善业态、配套齐全的城市综合体项目。
2012年，福建侨成房地产以“造城”规划理念，聘请国际化专业团队，以大盘规划理念，致力于将安海海东鸿塔片区打造成宜居宜商的新城市中心的又一经典力作。
侨成金沙城规划总建筑面积超160万平方米，共分四大部分。其中，A1-1~A1-5、C、D、E地块占地215亩，除规划高层住宅封闭式社区外，还规划十字金街、糖烟酒批发市场、商业步行街；A2、A3为集中商业，占地约61亩，位于安海商业发源地中山南路东西两侧，规划大型购物广场、快捷商务酒店、SOHO公寓、电影院、三里步行街、中山南路，世界500强国际品牌大型商场、时尚饮食连锁店等即将入住，将升级并复兴繁华安海新商业中心。
不过，相比于传统的城市综合体，侨成房地产开发有限公司副总经理姚新景始终认为侨成金沙城定位为城市综合体的升级版更为合适。“金沙城涵盖洋房、别墅、公寓等七种产品业态。更为难得的是，金沙城立足的是本地文化经济，充分利用区域的文化底蕴进行开发，还结合区域经济业态进行开发，如糖烟酒批发市场、三里步行街等特色商业业态的打造，都是整个综合体的亮点。以造城进行规划，整个项目满足商业、住宅、办公等一站式需求。”
恒隆国际花园、捷龙盛世、宝辉花园等项目虽未规划为城市综合体，但是在配套上也有着自己的特色。如恒隆国际花园规划总建筑面积为18万平方米，其中便包含一个总建筑面积7万平方米左右的星级酒店，便捷商务配套；而捷龙盛世则利用开发商的优势，配套捷龙超市购物中心，弥补社区周边生活配套的不足。
上悦城
楼盘介绍：
项目总建筑面积20万平方米，配套一个规模完善、高档次的近5万平方米SHOPPING MALL、一个由3栋高层建筑共同组成全封闭式生活小区，还有一栋单独管理的酒店式SOHO公寓。其中，住宅规划注重品质生活和家庭幸福，小区户型设计合理，绿化覆盖率高，并且周全地考虑到小区的休闲生活，采用了“泛会所”概念，构造和谐人居。
在售房源介绍：
1#132~143平方米三房以上大户型，销售均价6200多元/平方米；2#128~138平方米三房户型，销售均价6000元/平方米左右。
项目动态：
继5月4日推出2#楼之后，6月29日加推1#楼。目前2#楼几近售罄，1#楼正火热销售中。
金沙城
楼盘介绍：
侨成金沙城位于泉州南翼新城核心，安海镇海东鸿塔片区，临近安平桥文化公园，总占地1756亩，涵盖洋房、别墅、公寓等七种产品业态。规划总建筑面积超160万平方米，共分四大部分。其中，A1-1~A1-5、C、D、E地块占地215亩，规划高层住宅封闭式社区、十字金街、糖烟酒批发市场、商业步行街；A2、A3为集中商业，占地约61亩，规划大型购物广场、快捷商务酒店、SOHO公寓等；位于安平桥生态文化公园西北侧的ABC地块占地400亩，规划低密度别墅住区；另外位于养正中学又一块高层商住区80亩。
在售房源介绍：
尚未开盘。一期住宅将推出27#、29#、30#、31#、32#楼，户型面积为40平方米公寓、134~166平方米公园美宅，总计410套左右。
项目动态：
一期公园住宅即将开盘。
恒隆国际花园
楼盘介绍：
项目占地约76亩，其中规划五星标准的恒隆国际酒店（约7万平方米）及约11万平方米高端住宅区。项目一期承袭安海豪门气度，浓缩880年安海宅院精华，以有天有地层层退让露台、70~290平方米超大私家花园及5.1米挑高多功能地下室的创新设计，打造当前“安海首创墅质洋房”。
在售房源介绍：
尚未开盘。计划首批推出的产品将以洋房、别墅为主，目前，南区联排别墅、叠加别墅封顶，预计今年便可实现交房。
项目动态：
“日进千金财富增值计划”正在进行中，凡是一期洋房意向客户皆可通过签订《恒隆国际花园VIP申领卡》，申领项目“日进千金”增值卡，可获得优先选房认购资格，且从签订申领卡当日起至项目开盘之日，可获得人民币1000元/日的增值基金。
