闽南房产网讯 8月2日晚，泰禾集团上海区域品牌发布会在中华艺术宫（原上海世博会“中国馆”）盛大举行，泰禾“红御”、“红桥”两个项目正式亮相上海。当天正值中国传统的“七夕”情人节，泰禾集团董事长黄其森与台湾第一美女林志玲身着“情侣装”亮相，成为当晚发布会的最炫丽风景线。
当天，除了林志玲、央视著名主持人蒋小涵亲临道贺外，20余家上海及国内一线主流媒体、众多上海地产界颇具影响力的开发商、地产研究机构负责人也慕名而来，一同见证了发布会盛况。
“深耕一线城市，扎跟福建大本营，是泰禾集团坚定而清晰的战略布局。以上海为中心的长三角区域，是泰禾十分看好的市场，对泰禾在长三角的未来充满信心。”黄其森在致辞中表示。
继北京之后，上海是泰禾进军一线城市的第二站。经过2年的耕耘，目前泰禾在以上海为中心的长三角地区已经拥有5个项目，产品类型十分齐全，既有高端的院子系别墅，如泰禾“江阴院子”和泰禾“南京院子”，也有“红”系列中高端精品住宅，如上海宝山“泰禾红御”和青浦“泰禾红桥”，还有商业地产写字楼项目，如上海闸北“泰禾中心”。
有业内分析师指出，一线城市在现阶段的市场调整中更具抵御能力，供应量大但需求有限的二、三乃至四线城市，即使放松限购仍可能面临挑战。泰禾在一线城市北京、上海提前布局并斩获众多地块，赢得了市场先机，加速泰禾跻身国内一线房企，并将迎来业绩爆发时刻。
今年以来，泰禾在一线城市的销售开始再次发力，又一次印证了泰禾深耕一线城市战略的远见卓识：在北京，泰禾北京院子以14.34亿元的成交金额，稳居京城上半年别墅项目销冠宝座，同时也是上半年2000万级以上别墅的全国销售冠军。6月28日，泰禾1号街区二期产品入市，当日销售461套。次日，同处北京东五环台湖片区的泰禾拾景园开盘，取得了“即开即清”优异成绩。在刚刚出炉的7月北京楼市成交最新排行榜中，泰禾1号街区夺得7月北京楼市销售金额和销售套数双料冠军，蝉联北京商品房桂冠宝座。
产品尚未面市 已获多方认可
今年上半年，尽管房地产市场经历了一轮以成交萎缩、库存积压、中小企业资金告急为标志的“寒潮”，但依然有一批企业杀出重围，逆市增长，泰禾就是其中的佼佼者。
根据中国指数研究院公布的数据，泰禾上半年以101亿的销售额挺进中国地产30强，并排名第27位。
黄其森多次表示，当前市场缺的不是需求，而是好的产品。
此次亮相上海的泰禾“红御”和“红桥”，显然是黄其森口中的好产品。
据黄其森介绍，泰禾进入上海的首发之作——位于宝山区的泰禾“红御”，就是一种蕴涵中式居住文化元素、让人记得住乡愁、独树一帜的产品，在中国传统建筑文化、人居文化的传承、创新和发展上具有独到之处，既有泰禾独创的院子系产品的影子，又有自成体系的建筑风格，让其旗帜鲜明地有别于上海其他的地产项目。
说起泰禾“红御”，当天刚刚参观了营销中心的林志玲也忍不住称赞它是“低调的奢华，值得一辈子拥有”。很多嘉宾更是直呼“上海不缺豪宅，唯独缺乏有中式文化沉淀的作品”。
这一说法也得到了总部位于香港的亚洲人居环境协会的认可。当晚，亚洲人居环境协会现场授予泰禾红御“绿色亚洲人文住区典范奖”。
据悉，泰禾“红御”营销中心已经开放，实景示范区和样板房将于8月中下旬开放，目前已经吸引了众多的意向购房客户。
而泰禾进入上海的第二个作品——位于青浦区的“红桥”项目，则瞄准了都市白领青年，目前正在紧张建设中，也即将面市。
深耕一线城市 抢占市场先机
事实上，分析泰禾19载的发展轨迹不难发现，泰禾布局一线城市早已显露端倪。
黄其森告诉记者，“泰禾的目标是成为国内一线房企，必须在北京上海等一线城市要有立足之地。同时，城市的分化正在加剧，一线城市的市场优势正在不断凸显，未来发展潜力进一步显现。”
为此，早在2002年，很多地方性房企还在思考如何“偏安一隅”的时候，泰禾就挥师进京，开始抢占一线城市。
去年以来，泰禾更是加快布局一线城市，加速扩张。在北京地区，泰禾先后打造了泰禾中国院子、泰禾北京院子、泰禾1号街区、泰禾拾景园、泰禾长安中心等项目，并陆续拿下了丰台区西局村地块、大兴区黄村地块，以及与万科合作开发的房山区长阳镇地块。
哪怕是今年4月拍得的天津武清区高村镇地块，以及7月底披露的泰禾拟与河北廊坊市开展新型城镇化建设的战略合作意向，这都没有偏离泰禾布局一线城市的战略决策，都旨在深耕北京的基础上，加大环首都经济圈和京津冀的布局力度，是“深耕一线城市”战略延伸。
谈及进军上海的原因，黄其森说，上海的楼市相对比较平稳，市场风险和政策风险相对较小，这符合泰禾一贯的战略决策。
“我学的是工民建专业，但毕业后干十几年金融，对风险控制的意识非常强。此前，我们也一直都在分析杭州、西安等城市的土地供应和库存，最终选择了深耕北京、上海等一线城市和福建大本营。”黄其森如是说。
黄其森表示，泰禾看好上海，同时对上海的发展期望也比较高，今后合适的时机，遇到合适的地块，泰禾依然会果断出手，继续加码上海市场，目标是把上海打造成为与北京遥相呼应的“泰禾重镇”。
泰禾对上海的重视程度可见一斑。目前，泰禾除了在上海成立了区域分公司，统筹长三角区域，还在上海设立了集团招商中心。
行业调整是利好 不做家族企业
国内权威的房地产行业数据调研与分析机构——中国指数研究院和克尔瑞（CRIC）研究中心的上半年市场分析报告均指出，在市场下行压力加大的背景下，上半年各大房企纷纷淡出库存高、去化慢的三四线城市，转向并加大房价抗跌能力强的一二线城市。
这也进一步佐证了泰禾布局一线城市的前瞻性和正确性。
狭路相逢智者胜。对于整个行业的走向，黄其森持乐观态度。他表示，“每一轮正常的调整，都会让市场朝着更健康的方向发展，有利于泰禾这样精确判断市场先机、提前布局一线城市、具有核心竞争力的专业化企业发展壮大。”
鲜为人知的是，尽管泰禾由黄其森一手创办，其对公司拥有绝对的控制权，但泰禾是中国最早实现企业管理制度化和职业经理人化的房地产公司之一。据悉，泰禾现有的管理团队中，没有一人是黄其森的亲属或同学。
谈及企业管理，黄其森强调，优秀的企业需要一个开明、务实的领军人物，但更需要一个敢拼会赢、勇于创新的经营团队。“泰禾今天不是家族企业，今后也绝不会办成家族企业。我希望和我的职业经理人团队一起把泰禾打造成为具有核心竞争力的百年老店。”
