何为“全民经纪人”？
“全民经纪人”在房地产行业中，是一种全民参与的营销方式。即无需取得房产从业资格证，只需到相应项目注册报名，成为该项目的经纪人，向身边的人介绍该项目产品，使其认购或者顺利成交即可获得一定的佣金奖。实现“人人都能卖房子，人人都是售楼小姐（先生）”，而对房地产开发商与参与“全民经纪人”活动的普通人来说，也是一种双赢局面。而被推荐者能够买到好房子，在另一层面上，其实也是多方共赢的。
并且，8月12日国务院下发《关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》，取消11项职业资格许可和认定事项，其中就包括取消房地产经纪人职业资格许可和认证，这让“全民营销”的方式更是深受欢迎，在全国多地均有房企试行。
“全民经纪人”在泉州
9月3日，建发·珑璟湾于泉州悦华酒店盛大召开了“钻石经纪人联盟大会”，会上建发方面表示：注册成为建发钻石经纪人，推荐客户购房成功就可赢2%佣金（税前）奖励，单套奖励最高达2万元。并且大会当天，建发还对第一个推荐客户购房成功的经纪人颁发了头炮奖，对推荐客户上门最多的三位经纪人颁发了冲锋奖。
除此之外，在泉州同期推出这类全民营销模式的房企还有恒大和中骏。据悉，石狮恒大名都推出的“全民经纪人”这么规定——在9月1日至10月8日期间，只要带访成功认购恒大名都大湖美宅的，即可按成交套数给予调点奖励。具体细则如下：1、累计成交1至2套的，给予总成交金额0.6%的奖励；2、累计成交3至4套的，给予总成交金额0.8%的奖励；3、累计成交5套以上的，给予总成交金额1%的奖励。
而中骏则推出了主题为“业主感恩季，全民赚佣金”的活动，除了针老业主做出一些优惠活动外，值得一提的是，在这个9月，成功推荐客户购买大泉州区域中骏住宅、商铺，推荐人与被推荐人均可获2000元/套奖励；成功购买SOHO均可获1000元/套奖励。并且这一活动的参与项目包括了中骏·四季花园、中骏·黄金海岸等许多中骏在泉州区域内的项目，可以说机会是非常多的。
截至目前为止，泉州推出“全民经纪人”这一营销模式的便有着三大房企，虽非首创，但这三大房企也算是走在“潮流前线”，抢占先机，在金九银十之际，或许对一改今年楼市低迷之势是一大助力！
“全民经纪人”利弊
在中骏·世界城，中骏打出的“全民赚佣金”巨幅广告前，记者采访了在一旁驻足观望的市民陈先生，陈先生说：“这对我们普通人来说也是一个赚钱的好办法。”记者问陈先生是否会对向朋友推荐房子，收取佣金这一行为感到过意不去。陈先生回答：如果房子（被推荐房子）没有什么质量问题，或者其他什么问题，就可以向朋友推荐，拿佣金也是双赢，无可厚非。”
旁边一直在听我们谈话的陈太太则认为“向自己朋友亲戚推荐房子还收佣金不太好，要是以后房子出了什么问题，朋友会怪自己”，市民刘女士也认为“毕竟这个房子的质量我们也不好判断”。
而从另一角度来看，如果是朋友向自己推荐房子，然后去赚取几千甚至几万元的佣金，购房者又会作何感想呢？并且这部分佣金会不会被开发商转嫁到购房者身上呢？
虽说全民经纪人实行起来确实会有很多问题，但是对于今年楼市“上半年中报不佳，下半年降价走量成共识”的现状，这一营销模式确实还是有其作用的。泉州某房地产营销经理提到“全民经纪人模式，不管有没有购房需求，都能把一些人吸引到售楼中心去，不管是不是成交了，一些潜在的需求都可能被挖掘出来，这一现象的出现，对今年的楼市是有帮助的，是符合趋势的。”
“全民经纪人”是否能长久存在？对今年的楼市发展又是好是坏呢？众说纷纭，孰是孰非，让我们拭目以待吧。
（闽南房产网记者 谢小青）
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