今年3月1日，央行下调了金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点并扩大存款利率浮动区间，此次降息在一定程度上降低了购房者的还款负担。而5月11日，央行再次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。这是在今年上半年以前央行的第二次降息。央行此次降息的主要目的是推动国家实体经济的发展，而房地产行业作为最直接受益者将在贷款方面迎得最大的利好，房贷利率的降低也会加速处于观望状态的购房者入市购房的举动。
开发商与置业者皆受益
如今，在泉州各大售楼部中，央行降息已成为售楼部揽客的宣传语，在丰泽区的一家售楼部中，记者刚踏进门内就看到显眼处摆放的关于降息的易拉宝，易拉宝上有关于此次降息的具体说明，同时还列有降息后对于购房者的种种利好消息。置业顾问黄小姐在现场为记者算了一笔账，以贷款100万元、贷款期限20年、等额本息还款为例，按原利率5.9%计算，月供7106.74元。降息后按现利率5.65%计算，月供为6963.87元，相比降息之前每月少还款142.87元，在还款的20年内就将少还款约3.4万元。黄小姐告诉记者：“通过最近售楼部来访的客户了解到，此次房贷利率的降低是促使购房者前来的看房的一个重要因素。”谈及对于房地产行业的影响时，业内一名营销负责人表示，央行此次降息增加了市场上货币的流动性，意味着房贷审批及发放的周期缩短，在一定程度上将减轻房地产开发商的资金压力，加快新产品的入市速度。
央行降息利于去库存
在各大售楼部走访的过程中记者也发现，在央行再次降息后，前来看房的客户对于购房的意愿也更加的强烈，在泉州世界贸易中心的现场，去年刚在此置业的老业主林先生带着他的朋友前来看房，林先生告诉记者：“今年开始，我的房贷月供比去年减少了一百多元，每年可以省下大约2000元。11号降息以后，到了2016年，我的月供额还会继续减少。我的朋友正好想趁着房贷利率降低后买套房子，我就带他过来看房。”苹果公园项目经理黄丹凤表示，此次降息在贷款利率上，无论是对于开发商还是对于购房者来说都是利好。特别是对于市场上拥有现房库存的房地厂商来说是一个销库存的好时机。而贷款利率的下降是否会带动房价上涨，黄经理认为，虽然客户量有所增加，但由于前期市场的存货量大，所以对于房价不会有太大的影响。
（闽南房产网记者 王捷）
