看得见摸得着楼市现房产品关注度高

发布时间：2016-02-25 来源：闽南房产网

在泉州房地产市场，许多客户倾向于准现房或者现房，因为如果照着沙盘模型来买房，后期可能多少与心目中的景象有点出入，所以看得见，摸得着的房子更让置业者买得放心。

如今，随着各大地产商工程进度的推进，已经有越来越多的项目竣工交房，现场中庭园林的呈现、楼栋之间的距离、楼内房屋的品质……这些直观的视觉冲击颇让买房人心动。

市场现房产品增多

根据记者走访了解，目前泉州市区的项目大都为去年或更早时间前开盘，如果涵盖一些部分交房的项目，共有超过20个项目拥有现房产品。

从分布区域来看，如今的现房项目在泉州各个区都有分布，在泉州市区，鲤城的江南浮桥以及北峰一带拥有较多现房项目。其中还有有建发珑璟湾、泉州万科城及中骏等知名度较高的房企，记者实地走访发现，这些竣工或部分竣工的项目在各方面有着与其他类项目不一样的直观感受，置业客户们正指引着看房者走向营销中心外的小区，以让客户实地体验的方式来介绍项目产品。据了解，春节过后，随着政府购房优惠政策的出台，也推动了项目现房销售的走高。

记者走访发现，在这些已经全部交房或部分的地块交房的项目中，仍然有一些产品在售，而项目的小区配套、中庭绿化等设施几乎一应俱全，已经可以即买即装即住。“春节到现在的两个礼拜时间内，我们就成交的十几套住宅，因为是实景现房交付，所以客户们也都很有看房的兴趣。”一个项目的置业顾问告诉记者。

值得一提的是，目前泉州在售的项目中，在售的产品以大户型为主，以江南片区的建发珑璟湾为例，自2013年11月开盘以来，历时逾两年，1期项目与去年的12月底完成交付。目前在售的现房产品中，大部分面积都为163㎡和269㎡的大户型。虽然单价相比同地区其他项目并不高，但因为户型面积大，但最高总价也达到了200万以上，所以相对于小户型来说去化较慢。

记者在该片区周边几个项目发现，大部分在售房源都为140㎡以上甚至超过200㎡。“现在在售的房源面积都在110㎡-170㎡区间内，卓辉地产负责人告诉记者，随着2月份鲤城区购房补贴的出台，项目的实景现房对于看房者的吸引力也在增强。

实景展现吸引力更强

业内人士表示，对于等着结婚或者家里孩子即将入学的购房者，现房的吸引力较大，同时购买现房之前能够深入了解项目的各方面情况，置业者也能更放心购买。而对于开发商来说也避免了许多可能出现的房屋买卖纠纷问题。但因为现房的许多购置优势，也让市场上的现房产品相对于之前的毛坯房在价格上有了些许的提升。

“前几年去看过一些项目的毛坯房，但到了项目交房后，在户型上和小区上等许多方面也与置业顾问介绍的有些出入。”市民王先生表示，现房看得见，摸得着，而且不用担心房地产商延期交房和房屋的质量问题，就算价格上涨了我也可以接受。

泉州现房推荐：

建发珑璟湾

价格：起步价7800元/㎡

物业地址：鲤城区江滨南路南侧，东临黄龙大桥

户型面积：163㎡四房、269㎡四房

卓辉金色外滩

价格：均价8000元/㎡

物业地址：鲤城区浮桥街道新步社区