台湾地产界流行一句话：判断一个商业地产是否足够繁华，抬头看天，方圆1.5公里范围之内高楼林立，这边做商业就不愁没有人气了。这句话在泉州亦是如此，泉州几个人口密集的板块都形成了自己的商圈，如今，在各大商圈板块，也有几大正在成长的综合体项目，他们能否符合如今人们日益增长的居住需求，带来生活、休闲、娱乐等方面的服务配套？今天，就从泉州几个热点板块上的新兴综合体项目来探讨下。
江南板块
综合体：新天城市广场
因为鲤城区的旧城保护政策，因此江南板块集中了鲤城区百分之80以上的房地产项目。猴年春节前后，来该片区看房的市民比去年年底翻了几番，而产品成交量也大有回升。在鲤城区购房新政的助力下，这些新兴地产项目吸引力倍增。
作为江南板块的综合体项目，新天城市广场以10万㎡的旗舰商业中心为主导，集中了“购物、生活、休闲、办公”等多种项目业态，项目总用地面积约13万㎡，总建筑面积近60万㎡，位于笋江路东段，与鲤城区笋江桥连接。
在近年来，江南板块的变化日新月异，以笋江路为例，新天、中骏、金利来等多个项目在此落地，中医联合医院、江南学园的也选址于此。该片区的居住价值也是水涨船高，加上江南城市湿地公园、街心公园等市政公园配套，江南板块拥有了与其他版块掰手腕的能力。
桥南板块
综合体：百捷中央公园
在泉州桥南板块，居民最多的项目该属百捷中央公园了，270亩的占地面积，270亩的占地、8期产品的鸿篇巨制让百捷中央公园在桥南板块盛名已久。
前来百捷中央公园看房的客户可以绕着项目参观一整天，除了超大规模的住宅小区，百捷地产还规划了星级酒店、写字楼、商业步行街等多种业态产品。加上周边还有泉州游乐园、晋江第三实验小学、泉州五中桥南分校等生活教育配套，这里也成了泉州宜居的城市综合体。
如今桥南板块已经坐落着新加坡城、海丝景城、锦洲瑞苑等成型小区，具有一定的商圈基础，作为商圈中心项目，百捷中央公园在今年年中即将启动一些列的商业街开放活动，目前正处于平淡销售阶段的百捷中央公园将再次热闹起来。
滨江板块
综合体：爱乐广场
爱乐广场终于在去年10月份开盘，项目所在的滨江商务区泉安路段是沟通晋江与泉州市区的交通主干道，人流量充足。爱乐广场的面市也将填补该路段综合体项目的空白，提供了酒店、写字楼、商业广场等稀缺配套。
爱乐广场由晋江爱乐集团打造。资料显示，爱乐广场项目2期的商业中心占地面积将超过万达广场，而酒店项目预计将由晋江爱乐酒店的专业团队运营，随着住宅、商业的推进，该板块也在日渐走向成熟。
泉安北路段的充足人气是爱乐广场未来发展的一大基础。另外，项目商业广场规划建设为以儿童消费为主题的广场，自今年刺桐大桥取消收费后，未来父母只需驱车十分钟，即可从泉州或晋江市区来到爱乐广场，让小孩在这里好好体验玩耍一番。
上海新城吾悦广场效果图
新兴板块——鞋都路段
综合体：新城吾悦广场
“鞋都路也能建城市综合体？”这是人们在听说新城吾悦广场入驻鞋都路后的反应，目前道路两侧以制造业公司为主，外来人口众多，但鞋都路连通着泉州江滨南路与石狮市区，往来交通便利，同时该片区也是房地产项目的待开发之地。
据公开的资料显示，新城吾悦广场规划占地10万㎡，将建成集住宅、办公、3D影院、商业等业态于一体的综合体，项目预计在今年年中正式开工。作为中国房地产行业前20强企业，新城控股首入泉州势必也将带来不一样的东西，拭目以待。
