春节过后不到4个月的时间内，国内各线房地产相继火热起来，各大城市的房价也开启了上涨模式，造成这一发展形势除了有政策面的宽松与支持，也源于中国当前的股市状况与银行利率的走低，因此，越来越多的人揣着大笔资金踏入房地产市场。
日益火爆的楼市也另不少投资客犯难，在选择投资买房还是购置商铺方面，各方莫衷一是。业内人士认为，住宅产品和商铺产品在投资方面各有优势。
近年以来，随着各大项目产品销售的稳步推进，如今入市的住宅底商综合体商铺一起，在房地产市场里面表现活跃。在综合体项目方面，万达广场、润栢香港城两大商业地产是目前综合体商铺的推售助力。同时，泉州许多项目例如建发珑璟湾、卓辉金色外滩、南益鲤景湾等住宅小区也在推售其底商产品。
商铺投资市场日益红火
在3月27日晋江万达广场商铺签约仪式活动后，陈先生在现场下定了万达广场南洋金街的一个店铺。作为一个地产投资者，陈先生在近年来更多的倾向于商铺投资，因为他认为商铺能够带来更多的价值回报。陈先生谈到早些年的投资经历，他在泉州市区购置了几家店铺用于出租，前期因为实体店经营惨淡，租金呈现下滑趋势。近年来随着城市的发展和人流量的增大，店铺的价值倍增。
好的店铺才能带来好的回报，像陈先生这样的投资客有很多，每到一些综合体商铺或高品质小区底商开盘之后，总有一些市民前来购买商铺，而在目前的泉州市场上，40㎡-50㎡的店铺最为热销。
纵观目前泉州的商铺市场，大型商业综合体如万达广场的商铺价格在3万元/㎡左右，一些较好的位置价格更高。一套面积100㎡的商铺价格达到了300万元，对于一般的投资者来说价格较高，但所谓高投入高收益，如果招租效果好，往往这类商铺可以带来可观的受益，例如市区的益华电脑城，这类商铺的租金可达到了300元/㎡-400元/㎡。
新交房的社区底商入市
高受益也总是与高风险并存，相对于投资商铺，在住宅投资上的风险显然更低。以泉州市丰泽区为例，根据统计数据显示，2月份住宅均价为9667元/㎡。如果外租，租金可达到30元/㎡左右。业内人士表示，投资商铺的受益远远高于投资住宅，但住宅除了出租外还可自住使用，商铺却仅有出租功能，因此市民在投资商铺上需谨慎。
在投资政策方面，商铺按揭贷款首付比例为50%。不限购限贷的政策对于拥有雄厚资本的投资者来说是好事。但在投资住宅上，在购置二套房之后的优惠力度则将大大降低。业内人士也较为看好泉州商铺市场的投资环境，厦门名策房地产代理有限公司常务副总刘荣生表示，虽然目前泉州商业地产面临着电商的冲击，但如今许多综合体项目更多的注重体验式和互动性强的消费业态，以此细分客户群体，达到了吸引人流量的目的，因此商铺投资市场拥有广阔的前景。
