闽南网3月16日讯 泉州新区中建设最早、发展更为成熟的城东板块，近年来不管是居住环境，还是教育、医疗等生活配套设施，都在日益完善醇熟中，人居价值不断提升，跃居成为最宜居的新城。
正因为此，记者走访得知，连接老城区、辐射洛江、惠安、泉港、台商区的城东板块，一直以来成为不少购房者的首选，而且，需求量一直在不断增大。
然而，从目前城东板块的开发建设来看，目前新品开发不多，供应量明显处于不足。换句话说，城东的房子保值乃至升值的空间很大。
除此之外，记者采访了解到，城东北峰快速通道即将建设、金屿大桥年底开工，而且随着央企保利的进驻、中骏世界城的开业、海峡体育中心的开放……毋庸置疑，城东板块正在日新月异跨步大发展，未来前景一片广阔，令人看好和期待。
城东片区详细规划图
【规划】 规划开启发展引擎 城东日新月异变样
片区要发展到什么程度？如何定位？规划很重要，它就像是开启发展的引擎。
作为泉州城市东拓战略的重要板块——城东板块的发展一直备受关注，根据市政府最新规划总结，城东的未来主要打造的是“大学智慧圈、科技园”以及“现代城市生活圈”。
记者采访得知，生活配套等设施日益成熟的城东板块，正在日新月异的变样。华侨大学为城东片区注入了独一份新鲜且人文的气息，国道324线城东段，拓宽改造2015年刚刚完成。紧接着，根据最新规划，作为2016年的省重点项目的城东至北峰快速通道，预计将于5月底前后动工建设，目前已进入征迁安置阶段。
据悉，泉州城东至北峰快速通道全长7.156公里，多为高架和隧道，全线畅通无灯控，是构建中心市区“田”字型快速路网的“最后一笔”，对打开城市东西向通道，加强东海、城东、北峰等片区的联系具有重要意义。此外，备受关注的泉州金屿大桥，将于今年12月开工。大桥的建成，作为城市东进“桥头堡”的城东片区在城市往东发展的扩容中，将进一步发挥中心区的魅力。这对吸引置业、推动区域经济开展，吸引人才聚集、提升城市形象等方面将起到重要的作用。
作为“十三五”规划开局之年，超500亩南埔山片区改造项目也逐渐走上日程，项目位于丰泽区城东华大片区中心区域，是华大片区改造二期项目。依托华大片区高配套、优师资、大交通的建设前景，南埔片区背靠风景秀丽的清源山，与火车东站一路之隔，地理位置上十分靠近泉州中心市区，是泉州市中心城区向东发展的战略引擎，潜在开发价值巨大。
【观察】 未来发展锐不可当 升值潜力无限
采访中，记者得知连接老城区、辐射洛江、惠安、泉港、台商区的城东板块，一直以来成为不少购房者的首选，而且需求量一直在增大。然而，从目前城东板块的开发建设来看，目前市场上的新品供应量不多，而且城东的土地供应量短缺，楼面价高，形成供需出现失衡的一面。显而易见的是，未来，城东板块的房子保值特别是升值的空间很大。
记者采访得知，随着海峡体育中心的对外开放、润柏大都会及中骏世界城的开业、中骏柏景湾 、南益汇景豪庭、三盛四季花园、华大泰禾广场等众多楼盘的业主纷纷入住，城东板块的人流量将越来越大，居住的成熟度越来越高，居住氛围也将越来越好。城东板块正抓住各种规划建设为契机，打通老城区商圈、华大商圈、体育中心商圈、高尚居住区商圈之间的无缝链接，区域发展将更加迅猛。
走访市场，记者观察发现到，不论是地块价值、开发进度、开发商的普遍资质，还是物业管理、交通配套、教育配套、医疗配套、娱乐设施、升值潜力，城东板块的各项指标都已呈现出很高的成熟度，随着未来的规划建设，城东板块的发展将锐不可当，优势也将进一步凸显。（董加固 文/图）
