都说房间的户型直接决定着居住的舒适度，那么购房者该如何鉴定户型呢？户型方正就是好 户型吗？今天就一起来学学如何6步搞定户型评测！
下面，以恒大雅苑约123㎡精致户型作为实例分析：
选择房屋朝向
房屋朝向是指房屋各个功能分布，卧室、客厅、厨房、餐厅、卫生间等的朝向。好的房屋朝向，能使房子“鲜活”起来，光线分布均匀、清风穿堂入室，能让居者更加舒适！
北向阳台连接厨房：通风良好，避免阳光直射造成的食物腐坏！
南向三开间朝南：采光极佳，卧室及客厅受到紫外线照射，既能杀菌又能使居住环境更加舒适！
西向次卧：避免了夏季台风的侵扰与过多的阳光直射，让整体居住环境更加静谧！
东向餐厅连接客厅：光线柔和，且连接超大景观阳台，使光线与气流充分交汇，提升舒适感！
研究户型动线
户型动线，包括来客动线、居住动线和家务动线。
3条动线之间交叉的部分越少越好，尽量避免互相打扰。
①来客动线大部分集中于餐客厅之间，直线贯通；
②居住动线集中于卧室与卫生间之间，且隔开餐客厅，休息区与活动区互不打扰；
③家务动线所涉及的厨房、餐厅、与客厅，形成直线，让家务更有效率。
何为南北通透
不是南、北有窗户就叫南北通透，真正的南北通透，要如下图：
①客厅、餐厅相连，客厅直通景观阳台，客厅直通北向厨房，切中间无遮挡，风可穿堂过；
②房间分居南北，且门对门通风顺畅；
③该户型大面宽，短进深，能够充分采光
满足以上三点，才算真正南北通透
全明户型
全明户型即各个功能分区（卧室、客厅、厨房、卫生间等）均可以自然采光。
卧室带飘窗，客厅连接景观阳台，厨房连接阳台，真正实现全方位采光！
全明户型，不仅使居住的舒适度提升，更能提升整个空间的光线，让居住更舒心！
开间和进深的黄金比例
什么是开间和进深呢？开间，是指户型东西之间的距离；进深，是指户型南北之间的距离。
按正常来说，进深与开间的黄金比例为6：4，即进深6米左右，开间4米左右，就是一个居住起来比较舒适、合理的房子了。反之，开间过小进深过大，影响了房屋的采光与通风；开间过大进深过小，则容易造成室内温度、湿度不平衡，无法达到舒居要求！
实例分析：
该户型的开间与进深接近于6：4，且临中轴湖景，依四周生态园林，居住起来更显舒心惬意！
动静分区明确
一个好的房子，它不仅仅囊括了采光佳、通风佳、空气佳等要求，还能把活动场所跟休息场所明确的分开，互不打扰，相辅相成的才是一间好的房子！
上图可知，恒大雅苑123㎡温馨三居静区主要分布在西部，动区分布在东部，动静分区明确，两个区位互不干扰，提升居者舒适程度！
综上所述，合理的房间朝向、精准的动线研究、清风穿堂而过的舒适、采光良好且动静分区明确的户型，自然更受市场青睐，更受消费者喜爱！
恒大雅苑，布局合理的三房两厅两卫空间，奢享从容优质人生。高层瞰景、满屋品牌装修，约123㎡精品户型全城发售。
