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户型好坏如何鉴定?泉港恒大雅苑教您6步搞定户型评测!

发布时间:2018-04-18  来源:闽南房产网  
泉州恒大雅苑

泉州恒大雅苑 6300元/m2

位置:中国•泉州•泉港区新民街与学府路交汇处

电话:0595-8782 3333

开发商:恒大集团

  都说房间的户型直接决定着居住的舒适度,那么购房者该如何鉴定户型呢?户型方正就是好 户型吗?今天就一起来学学如何6步搞定户型评测!

 

  下面,以恒大雅苑约123㎡精致户型作为实例分析:

  选择房屋朝向

 

  房屋朝向是指房屋各个功能分布,卧室、客厅、厨房、餐厅、卫生间等的朝向。好的房屋朝向,能使房子“鲜活”起来,光线分布均匀、清风穿堂入室,能让居者更加舒适!

  北向阳台连接厨房:通风良好,避免阳光直射造成的食物腐坏!

 

  南向三开间朝南:采光极佳,卧室及客厅受到紫外线照射,既能杀菌又能使居住环境更加舒适!

 

  西向次卧:避免了夏季台风的侵扰与过多的阳光直射,让整体居住环境更加静谧!

 

  东向餐厅连接客厅:光线柔和,且连接超大景观阳台,使光线与气流充分交汇,提升舒适感!

 

  研究户型动线

 

  户型动线,包括来客动线、居住动线和家务动线。

  3条动线之间交叉的部分越少越好,尽量避免互相打扰。

  ①来客动线大部分集中于餐客厅之间,直线贯通;

  ②居住动线集中于卧室与卫生间之间,且隔开餐客厅,休息区与活动区互不打扰;

  ③家务动线所涉及的厨房、餐厅、与客厅,形成直线,让家务更有效率。

 

  何为南北通透

 

  不是南、北有窗户就叫南北通透,真正的南北通透,要如下图:

  ①客厅、餐厅相连,客厅直通景观阳台,客厅直通北向厨房,切中间无遮挡,风可穿堂过;

  ②房间分居南北,且门对门通风顺畅;

  ③该户型大面宽,短进深,能够充分采光

  满足以上三点,才算真正南北通透

 

  全明户型

 

  全明户型即各个功能分区(卧室、客厅、厨房、卫生间等)均可以自然采光。

  卧室带飘窗,客厅连接景观阳台,厨房连接阳台,真正实现全方位采光!

  全明户型,不仅使居住的舒适度提升,更能提升整个空间的光线,让居住更舒心!

 

  开间和进深的黄金比例

 

  什么是开间和进深呢?开间,是指户型东西之间的距离;进深,是指户型南北之间的距离。

  按正常来说,进深与开间的黄金比例为6:4,即进深6米左右,开间4米左右,就是一个居住起来比较舒适、合理的房子了。反之,开间过小进深过大,影响了房屋的采光与通风;开间过大进深过小,则容易造成室内温度、湿度不平衡,无法达到舒居要求!

  实例分析:

 

  该户型的开间与进深接近于6:4,且临中轴湖景,依四周生态园林,居住起来更显舒心惬意!

 

  动静分区明确

 

  一个好的房子,它不仅仅囊括了采光佳、通风佳、空气佳等要求,还能把活动场所跟休息场所明确的分开,互不打扰,相辅相成的才是一间好的房子!

 

  上图可知,恒大雅苑123㎡温馨三居静区主要分布在西部,动区分布在东部,动静分区明确,两个区位互不干扰,提升居者舒适程度!

 

  综上所述,合理的房间朝向、精准的动线研究、清风穿堂而过的舒适、采光良好且动静分区明确的户型,自然更受市场青睐,更受消费者喜爱!

 

  恒大雅苑,布局合理的三房两厅两卫空间,奢享从容优质人生。高层瞰景、满屋品牌装修,约123㎡精品户型全城发售。

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