闽南网10月28日讯（福建日报新媒体·闽南网记者 黄碧丽）位于泉州市鲤城区浮桥街道笋江路中段的新天城市广场压轴住宅——新天雅苑2-1#楼，户型涵盖92-133㎡的三到四房，于今日启动为期四天的线下认筹，情况如何呢?围观下现场实况吧!
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一个上午就已经是大排长龙
白天没排到，大晚上继续等
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为何吸引到这么多购房者认筹呢?房价因素占了主导地位。新天城市广场2-1#楼具体价格已于上周公开，整体均价8904元/㎡，价格区间为8001元/㎡-11011元/㎡，而楼盘本身二手房价已达15000元/㎡左右(点击此处可查看价格、户型等分析)。
关于价格，购房者们更担心的是开发商以其他名目进行加价。如遇上述情况，建议购房者保留好相关证据并及时向泉州市住房和城乡建设局房地产市场与物业监管科反映，电话：22178923、22178925。
此次新天雅苑2-1#楼公开认筹277套(含高层次人才房源共308套)，其中，刚需房源166套，非刚需房源111套。三百套不到的房源，认筹初期就大排长龙，到时摇号中签率可能创新低。
新天雅苑2-1#楼认筹现场签字已启动，线上认筹还未操作的购房者可以点击文末 【阅读原文】查看认筹系统操作指南 。
在泉州买房，因为限购政策，需要提前了解清楚是否具有购房资格;摇号中签后，要及时准备征信报告，要申请公积金贷款的购房者需确认好可贷款额度。
①个人信用报告：办理银行贷款买房，不管是商业贷款还是公积金贷，都需要提供《个人信用报告》。建议本人携带二代身份证直接到中国人民银行各服务网点或泉州市行政服务中心负一层办事大厅，通过自助查询机办理，每年前2次免费。
②住房公积金贷款：申请公积金贷款，需满足“连续缴交12个月”这一基本条件。按照目前的政策，单人公积金上限可贷40万元、夫妻双方上限可贷60万元，组合贷是基于获批上限公积金贷款额度的情况下才可申请。公积金贷款额度，根据月缴交额或全年度纳税来判定，正常来说，职工公积金月缴总额越高，或者前一年纳税总额超过一定标准，就更有机会申请到公积金贷款上限额度。
(查询个人所得税完税证明，可持本人身份证到各区办税服务厅的自助机上打印。)
公积金贷款首付比例为30%，商业贷款首付为20%。相信不少购房者有着首付款不足的烦恼，其实，公积金账户余额虽然无法直接充当首付款，但允许首付20%后提取公积金账户余额补充首付款。
年末楼市唱大戏 泉州多房源将入市
楼市“银十”即将收官，除了新天城市广场，年末之际还有哪些住宅房源值得购房者们关注呢?
鲤城区
据中共鲤城区委宣传部主办的官方微信公众号鲤城微事所发布的消息，三盛鲤城地块定名为“三盛·璞悦里”，源昌鲤城地块定名“源昌·江南城”。
三盛·璞悦里
地块于2019年8月7日竞得，成交楼面价5011.70元/㎡，毛坯限价11053元/㎡，预计总投资3亿元。项目位于江南街道亭店社区池峰路七支路边，占地面积约26.1亩，建筑面积约4万㎡，拟建设30528㎡商住两用多层、小高层产品，包括5栋住宅及1所配套幼儿园以及部分社区商业配套。
该项目产品细节尚未公开，按现有进度来看，开盘时间应该是在明年上旬。
源昌·江南城
开发商于10月11日摘得该地，成交楼面价5220.27元/㎡，毛坯限价12036元/㎡，预计总投资38亿元。位于泉州鲤城江南片区，北邻晋江及规划滨江公园、西临站前大道，总建筑面积约51万㎡，项目用地分为A-1地块和A-2地块，其中：A-1地块建设商业、住宅及配套设施;A-2地块为公共开放空间，地块西侧、北侧临江滨路部分为公共开放的绿化空间，东侧部分为民俗文化建筑、保护迁移复建空间。绿地条件优越，配套了生活超市、体育健身设施、生活配套商业等，且规划设计有15班幼儿园。另，安置住宅区设计有三栋高层建筑，结合民俗文化建筑、历史建筑保护迁移复建，营造具有文化生活气息的生活空间。
江南城项目同样未见具体规划，极有可能在2020年发售。
源昌江南城项目功能分区示意图
丰泽区
城建·水墨芳林
城东-丰泽板块，近两年来处于房源空窗期，不过，下个月将迎来新盘首度开售!位于安吉路一侧、泉州五中旁的城建水墨芳林，拟于11月初对外认筹1#、2#楼住宅，主推建筑面积约108-125㎡三房，共计232套。该地块于2017年12月31日斩获，成交楼面价11486.17元/㎡，毛坯限价17825元/㎡。
东海板块一向是目光聚焦点，市政府所在地，就近享受泉州市公共文化中心四朵花瓣——科技与规划馆、工人文化宫、大剧院、图书馆(后面两个场馆已投用)，片区内待售房源扎堆，11月份或出现开盘潮。
碧桂园·天玺湾
目前较受瞩目的碧桂园·天玺湾一期最后一栋住宅6#楼，近期有望推出建筑面积约87-130㎡带装修现房，总计139套房源。值得一提的是，一期最后一次开盘价约12200元/㎡(含精装)，小区已划入丰泽第二实小东海校区招生范围。
东海湾·门第
门第项目二期7#12#楼蓄势待发，即将主推建面约124㎡三房、145㎡四房，正在计划开盘。其一期最后批次住宅于9月发售，当时整体均价约为12965元/㎡。
上实·海上海
该项目三期格澜郡，即将推出1#2#楼建筑面积约107-136㎡新品，住宅房源在410套左右。据了解，上实海上海最近一次取得预售证是在6月底，当时均价为12539元/㎡。
海宸尊域
项目二期地块4-5#将推出102-172㎡两房至四房，约计250套住宅房源，拟于11月份入市。海宸尊域上一批次住宅预售均价为12819元/㎡，已于今年5月开盘。
联成·海韵山居
刚完成首次选房的海韵山居项目，其住宅(含复式和平层)整体均价为14603元/㎡、联排别墅均价为14399㎡。据了解，日后还会加推高层、洋房和联排别墅等多元产品。
万科·城市之光
此外，万科城市之光二期、三期均有住宅待推，具体开盘时间未定，上一期开盘价为：平层单价10672-13960元/㎡，复式单价10980-15035元/㎡。
洛江区
洛江区，被誉为泉州城市的后花园，同板块内的力高·悦峰臺、正荣宝嘉·江滨府、莲花|万盛·凤凰城等项目纷纷加大营销动作。
力高·悦峰臺
悦峰臺即将推出5#楼，建筑面积约87-112㎡三至四房预计在12月中上旬开盘，毛坯限价10000元/㎡。
正荣宝嘉·江滨府
江滨府被纳入泉州市实验小学洛江第二校区招生范围，已在筹备近期开盘工作，首推2#、5#、6#楼建面约89-143㎡三至四房，毛坯限价为11548元/㎡。
莲花|万盛·凤凰城
项目一期(原宏益国际城·江山丽园)已于2019年10月10日正式交房，剩余可售房源建面约89-143m²住宅以及161-179㎡墅质大平层，实景现房，即将入市。
