安溪县建安片区27A地块国有建设用地使用权拍卖出让公告
安自然资告字〔2019〕27号
经安溪县人民政府批准，我局决定以拍卖方式出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、宗地概况及相关要求
1、出让价格不含契税、耕占税、印花税等税费及公证费。
2、现状为“净地”，以完成安征迁后的现状土地提供给竞得人进行开发建设。
（地块总占地面积46005.27平方米，总建筑面积约115013平方米。起拍总价4.75亿元，起拍均价约4130元/平。）
二、竞买资格要求中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可报名参与竞买。竞买申请人应明确承诺购地资金(含竞买保证金和土地出让金)来源属于自有资金而非融资资金(融资资金指银行贷款、债权融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金)，若被金融监管机构认定使用融资资金竞标取得土地的，取消竞得资格并没收保证金;竞买人应同时承诺竞得后其商品房预售价格接受政府调控。
三、报名申请时间
(一)竞买申请人可于报名截止前到安溪县金融行政服务中心6号楼B幢20层2010室索取拍卖出让文件(含竞买须知等)。
(二)报名时间为2019年10月23日至11月12日17时工作时间。
四、拍卖会举行时间、地点
拍卖时间：2019年11月13日17时。
地点：安溪县金融行政服务中心6号楼B幢19层1913室。
五、其他事项
(一)应根据安溪县住建局《关于安溪县建安片区27A地块用地规划设计条件的通知》(安建〔2019〕352号)进行设计和建设，其中装配式建筑面积需达到20%以上，住宅建筑单体质量要求达到泉州市优质工程及以上。
(二)应独立设置幼儿园,用地面积4050㎡以上,建筑面积3500㎡以上,班数不小于9班,且幼儿园应无偿移交给安溪县教育局统筹使用,土地和房屋产权归安溪县教育局所有,费税由开发商负责;该项目靠南侧公园一侧的挡土护坡可在用地红线外进行设计建设,挡土护坡用地由福建安溪经济开发区工业园管理委员会协调城厢镇人民政府负责征迁,挡土护坡用地的征迁费用和报批费用、挡土护坡的设计和建设费用均由开发商承担;挡土护坡由开发商负责设计和施工，挡土护坡用地的具体征用范围以开发商提供的挡土护坡设计施工图为准。
(三)竞买申请人须于报名时间内将竞买保证金汇至指定账户(须到账)，并到安溪县金融行政服务中心1号楼8号窗口开具竞买保证金缴款凭证。
(四)竞买申请人应在报名截止前到6号楼B幢20层2010室提交完整的报名申请材料(具体详见竞买须知);到报名截止时，如报名人数只有一人，则取消本次拍卖活动，重新组织出让。
(五)竞买人拟在竞得土地后成立新公司或以已成立的公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确新公司的出资构成等内容。在办理完新公司注册登记手续后，由我局与新公司或已成立的公司签订补充合同。
(六)本次采用“限房价、竞地价”方式进行公开拍卖，该地块商品住宅(毛坯房)最高销售均价为10430元/㎡，若项目进行精装修，精装修成本不得低于2000元/㎡，精装方案应提前报住建主管部门批准，实施精装的商品住房预售备案均价均予以增加2000元/㎡以内。同时，该地块用地的商品房预售许可可分期办理，预售备案价格应服从政府调控。
(七)本次出让设有政府保留价，按照价高者得原则(须不低于政府保留价)确定竞得人。
(八)竞得人应成交次日起30日内缴纳成交价款总额50%的首期款，成交次日起60日内缴清全部土地出让价款。如土地拍卖溢价率超过100%的，项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可;溢价率达到200%以上(含)的，项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。土地出让价款逾期缴纳的，每日按欠缴款额的1‰加收违约金。
(九)竞得人应在土地交付之日起一年内动工建设，建设周期为3年。
(十)申请人须全面阅读有关拍卖文件(含竞买须知等)后再提出申请，申请一经受理，即视为竞买人对拍卖文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
(十一)缴交竞买保证金账户开户单位：
安溪县土地收购储备中心 开户行：泉州银行安溪支行 账号：0000014718783012
(十二)联系人、联系电话
王先生：0595-23234662 13860736265
白先生：15260840218
(十三)我局对本《公告》有解释权。
安溪县自然资源局
2019年10月23日
片区说明：
上述公告的该幅地块，位于安溪县城二环路的建安片区，永隆国际酒店斜对面，与安溪六中隔街对望。地块周边现已形成了由鼎盛尚学领地、力志御峰、永隆国际等楼盘所带来的居住人气，片区未来可期。
