进入四季度，房企推盘节奏明显加快。记者走访市场发现，多板块项目联动，城东板块、洛江板块、桥南板块、北峰西华洋板块、晋江板块等都有全新项目密集筹备，且拟开盘户型多样化，不仅有刚需、投资客颇为青睐的小三房，建筑面积140m"2以上的高层及墅类改善型户型也纷纷集中供应，给予市场丰富的选择空间。土拍市场也捷报频传，近期备受市场关注的土地出让，无疑是龙湖以14.84亿元竞得泉州晋江P2021-14号商住地块。业内人士表示，一方面，该地块位于发展势头看好的晋东板块核心区域，另一方面，在板块内大型地标配套，以及力争于2024年启动建设的东海通道串接下，未来晋东板块有望与东海构成中央活力区。
百花齐放
多盘联动
进入四季度，泉州楼市迎多项目集中入市。
城东板块，保利两大纯新盘入市，保利·和光尘樾首期即将开盘，而南埔山旁项目保利·莲花锦上，目前位于城东中骏·世界城、泉州浦西万达广场城市双展厅已开放，建筑面积约89—143m"2都会公园美宅户型图也已公开。
洛江板块，两大纯新盘传新进展，洛江万安板块，联成洛2022-2号地块项目备案已通过，拟定案名为书香·联宇，毛坯限价16900元/m"2;洛江阳江新城板块，力标洛2022-12号地块备案已通过，拟定案名为力标·观澜，毛坯限价12900元/m"2。
据了解，作为北峰西华洋的重磅首发项目，毛坯限价16900元/m"2的纯新盘城建·水墨芳华即将启动认筹，配套6200m"2集中商业，主打建筑面积约105—150m"2的3—4房，户型方正、南北通透。
桥南板块，中南·玺越招牌房型165m"2加推，仅限量绝版32套;同时9"#143m"2头排大四房也正在启动预约，现认购还享升舱限量全屋家电豪礼，先到先得。
晋江区域新增超300套房源将入市，其中，池店板块，安腾·壹号院共计50套住宅获批预售，预售价格区间4100—19000元/m"2，主推户型为建筑面积约353—825m"2墅类产品;鞋都板块，百宏双龙首府共计268套住宅获批预售，预售价格区间7583—9433元/m"2，规划户型为建筑面积约103—146m"2的3—4房。
选择丰富
性价比高
记者走访市场发现，近期入市项目从板块、多样性户型、入市价格来说，都可以说是年底前绝佳的上车机会。
从板块分布来看，近期入市项目多板块分布，给予购房者很大的选择空间：城东板块有保利两大纯新盘拟待首期开盘，洛江板块也有本地实力房企联成与力标的全新项目紧锣密鼓推进中;中南·玺越加推进一步填补桥南板块住宅市场空白;与鲤城中心板块紧密串接，再加上片区改造的利好，西华洋板块备受市场关注;而晋江如池店板块等，因便捷串接市区，也深受市场看好。
从产品类型来看，四季度入市住宅新品不仅有刚需、投资客颇为青睐的小三房，建筑面积140m"2以上的改善型户型也纷纷集中供应，如保利·和光尘樾、保利·莲花锦上、城建·水墨芳华等配套有大户型产品，中南·玺越更是主打大户型改善户型，安腾·壹号院则是以纯墅类产品为亮点。
从产品性价比来说，目前市场整体仍呈现一二手倒挂，热点板块核心区域的品牌一手住宅聚焦市场目光，如城东保利·和光尘樾占据地段优势，其毛坯限价22800元/m"2的价格，对标同地段二手房行情价，彰显性价比;城建·水墨芳华毛坯限价16900元/m"2，参照同区域周边临江瞰湖二手房2.5万元/m"2以上的市场行情，未来价值具备突破空间。
晋东崛起
联动泉晋
进入四季度以来，土拍市场也频传消息。近期备受瞩目的，无疑是龙湖以14.84亿元竞得泉州晋江P2021-14号商住地块。
据悉，该地块是今年晋江乃至泉州截至目前出让的最大宗商住地块，也是晋东新区截至目前出让的最大宗地块，紧邻晋江国际鞋坊城，地处晋江市第二体育中心和规划高端商业综合体中间，周边配套资源尤为完善，欲将该地块打造为晋东新区高端住宅项目。成交楼面价4600.6元/m"2，毛坯限价16988元/m"2，地块占地超193亩(129028m"2)。
冠亚集团营销总监林谋章表示，此次龙湖竞得新地块所处的晋东，在泉州环湾现代化战略蓝图的加速践行下，无疑是晋江市呼声极高的新价值板块，具有政策扶持、市场配套、产业升级、高端医疗、优质学区、生态改造等利好加持。尤其是晋东板块目前两大地标——晋江市第二体育中心、晋江国际鞋纺城，均已投入使用，并形成良好的互动，促使晋东板块成为人流、客流、物流、资金流等核心要素汇集之地，也将进一步促动楼市价值的提升。
“未来晋东板块有望与东海构成中央活力区。”业内人士表示，晋东板块目前已建设有四通八达的交通路网，尤其是力争于2024年启动建设的东海通道，连接晋东新区与泉州东海，其建成后，将进一步联动泉晋资源。(记者 殷欣)
