1月份的房地产市场整体表现略显平淡。相关数据显示，受春节假期人员流动、房企推盘积极性普遍不高等因素影响，1月楼市整体成交量同环比均降。业内人士表示，值得关注的是，新年以来，多地出台楼市利好政策，因城施策进一步稳楼市，尤其是与购房者切实相关的房贷利率更是重头戏，再加上疫情得到有效管控，市场整体信心恢复指日可待。泉州楼市方面，房企节后已陆续恢复推盘节奏，不少纯新盘发布最新动态，尤其是东海城建新项目，备受市场关注。
春节成交受假期影响
据权威机构统计数据显示，1月楼市受春节假期影响明显，整体成交量同环比均降。
数据显示，一线城市成交量整体环比跌14.1%，同比跌29.5%。分城市来看，上海成交面积整体降幅最小，环比成交有5%的上涨，同比成交降幅21%，为一线城市中最低，深圳成交面积降幅最大，环比降幅40%，同比降幅60%。
二线代表城市成交环比跌41.1%，同比跌32.1%。二三线城市中仅温州成交有上涨，同比涨幅达170%，环比涨幅达137%。二线城市中宁波降幅最高，环比降幅为65.4%。三线代表城市成交量环比降幅均超40%，其中韶关降幅最高，环比降幅为57.4%。(数据截至1月31日，成交面积环比、同比为估算整月成交面积后计算所得。)
土地方面，整体供应量环比走高，宅地成交量基本持平，整体均价较上周持平，宅地均价相对稳定。
泉州市场方面，相关数据统计显示，大泉州一手住房成交2156套，成交面积15.29万m"2，同比下跌70.1%，成交均价9431元/m"2，总成交金额14.42亿元，1月开盘项目石狮鼎盛天颐、泉州东海湾门第、晋江龙湖御湖境等表现较佳。
政策宽松 促信心恢复
业内人士表示，2023年首月市场整体成交不尽如人意，与春节假期人员流动、房企暂缓推售等不无关系。
世茂地产相关营销负责人表示，今年春节假期较以往提前，在工程和预售审批等许可情况下，不少项目压轴推盘都集中在去年四季度，今年1月整体新盘推售减少，再加上作为防疫放开后的首个春节假期，不少市民早早做好出游计划，进一步影响市场的看房与去化。不过返乡置业仍占有少部分比例，不难看到周边县域项目多重新包装案场优惠政策，以春节暖场活动为主，来促进春节期间去化。
值得关注的是，新年以来，多地出台楼市利好政策，跟进下调房贷利率更是重头戏。相关数据监测显示，截至1月31日，首套房贷利率低于4.1%的城市共30个，其中二线城市8个，其余均为三四线城市。此外，优化限购、降低首付比例、税费减免、公积金政策等不断出台，各地因城施策不断稳楼市。
对此，冠亚集团营销总监林谋章表示，虽然1月市场整体成交同比来看仍不及去年同期水平，但随着楼市政策环境持续宽松，疫情防控有效稳定，购房者信心将逐步恢复，客观上为新一轮楼市成交复苏创造了良好条件。
东海板块再入纯新盘
春节假期收官后，泉州楼市多板块密集联动，携手发布新品动态。
东海板块终迎纯新盘入市，去年年底，泉州城建集团获得东海中央活力区首拍商业地块——丰2022-51号地块开发权，住宅毛坯限价20500元/m"2，目前该地块已完成备案，备案名城建·水墨观海。据悉，项目占地面积约119.34亩，项目地块三作为规划蝴蝶湾四个地块之一，将规划为办公+商业综合体，以充分满足居民购物、休闲需求;根据丰泽区基础教育提升三年(2023—2025年)行动方案，项目西侧地块已明确作为泉州五中东海校区用地，初中新增学位900个、高中新增学位2100个，预计2023年12月开工，2025年12月竣工。
鲤城江南板块，城建·水墨江澜已开工建设，最新效果图公开，住宅毛坯限价15900元/m"2，拟建设建筑面积约31.86万m"2，涵盖住宅、幼儿园、社区服务用房及大型商业综合体。
洛江板块，纯新盘书香·联宇最新规划图曝光，据悉，项目规划4栋住宅，毛坯限价16900元/m"2，项目临近泉州市实验小学洛江校区、泉州第十一中学等学校，生活氛围相对浓厚。
南安板块，建发·缦云11号楼、16号楼共计196套住宅获批预售，预售价格区间8824—13934元/m"2，主推户型的建筑面积约89—173m"2。(记者 殷欣)
