在政策多维度扶持、疫情防控持续优化的市场环境下，楼市回温走势看好。记者走访市场，发现近期泉州楼市多板块新品携手释放产品信息，除江南、北峰、洛江、石狮等次新板块，中心市区、东海板块等主流板块也有纯新品拟入市，且其区位均占据板块内核心。业内人士表示，从产品目前披露信息来看，不少项目定位高端，板块配套越发醇熟全面，有助于进一步提升人居价值。另外，近期针对泉州楼市的利好政策频出，都让市场对其未来回暖充满期待。
多项目即将入市 市场热度回温
随着市场热度逐步复苏，近期不少项目陆续释放入市信息。
时隔许久，中心市区板块再迎纯新盘入市。位于丰泽区津淮街中段北侧，盛冠·海富国际拟建设一幢23层现代风格建筑，毛坯限价19036元/平方米，将主打大户型产品。
东海板块今年目前还有两大项目备受市场关注：万科城市之光四期还余2栋高层住宅(38#、43#)约400套房源尚未推出，价格约18000元/平方米;城建·水墨观海作为综合项目，地块三作为规划蝴蝶湾四个地块之一，将规划为办公+商业综合体，以充分满足居民购物、休闲需求，住宅毛坯限价20500元/平方米。
江南板块，城建·江南里规划6栋24-26F高层住宅、1栋商业综合体及9班幼儿园，户型主推建筑面积110—140平方米三至四房，毛坯限价14752元/平方米;城建·水墨江澜定位为涵盖时尚住宅、幼儿园、社区服务用房及大型商业综合体的综合项目，毛坯限价15900元/平方米;建发·养云或规划10栋住宅，主推建筑面积89—143平方米户型，限价16000元/平方米。
北峰板块，城建·水墨芳华二期即将推出，主力户型为建筑面积105—150平方米三至四房，毛坯限价16900元/平方米;洛江板块，纯新盘书香联宇、远洋城建水墨山水也在积极筹备入市。
多板块联动 配套全面醇熟
不难感受到，今年楼市百花齐放，且新品定位更为全面、配套越发醇熟。
从板块分布来看， 近段时间拟待入市的项目，不仅有东海、市中心等主流价值板块，鲤城江南板块、北峰板块、洛江板块等也有不少纯新盘即将推出新品。记者走访市场，发现黄塘板块的金龙华庭已获批预售，石狮板块的百德·尚湖首镜也公开总平面图/规划，多板块联动，为3月“小阳春”铺垫预热。
从产品规划来看，纯新盘项目整体定位更为高端，如城建江南双子项目——江南里和水墨江澜均为综合功能项目，也有房企将稀缺地块打造为主打大平层的项目，如中心板块的盛冠·海富国际，更针对当前市场的高端改善需求，同时，我们也关注到深耕泉州的房企如建发，持续引进旗下高端系列，如建发首次在泉州引入高端新中式“养云系”落子江南。
从板块前景来看，冠亚集团营销总监林谋章表示，随着泉州环湾城市进一步升级发展，各板块新品项目周边配套越发醇熟，方便市民生活之余，也将助推其楼市价值空间，如万科城市之光项目楼下为万科商业、旁边为奥特莱斯商业体，临近四朵金花、市政府等核心配套;城建·水墨观海西侧地块已明确为泉州五中东海校区，区域内还规划有市直小学，城际轨道R1线拟经过;城建·水墨江澜目前万达广场已签约或将进驻，片区内泉州通政小学田中校区也已开工。
利好频传 市场继续保持平稳
值得关注的是，继泉州多家银行执行首套房贷款利率下调后，近期楼市又有多方利好持续发酵。
近日，泉州市泉港区出台《泉港区购房补贴实施办法(暂行)的通知》，支持刚性和改善性住房需求：在泉港区购买一手商品住房(备案时间2022年8月19日-2023年4月30日)，补贴标准按申请人购买商品住房缴纳契税地方留存部分100%给予补助;而由惠安县人民政府牵头主办，惠安县住房和城乡建设局、泉州晚报社全媒体运营中心承办的“乐居惠安·幸福安家”2022年惠安购房节发布了购房补贴等相关利好，目前最高5万元的购房补贴已进入倒计时，补贴截至2月28日。
此外，为破解回购型安商房确权、办证等诸多难点问题，打通确权、办证等关键环节，促进安置市场化，近日，泉州市住建局发布关于推广定向定价商品房安置模式的通知(征求意见稿)，《意见稿》指出，被征收人购买定向定价商品房，不受商品房限购政策限制。统管区安置剩余房源由市住房和城乡建设局统筹调度，可用于统筹调剂安置、上市交易或转作保障性用房、人才房。
百信御江帝景营销副总监邱斯娜表示，多维度促进楼市平稳发展，增加商品需求的同时，有助于加快商品房去化，进一步落实“因城施策”，为房地产销售注入“强心针”。(记者 殷欣)
