2024年农历新年临近，泉州楼市也传来新的消息——鲤城江南片区新盘国贸·江南璟上有望在春节后开摇。并且，该区域后续还有多幅优质地块待出让，这将在接下来的时间里持续补仓，助力江南市场稳健发展。
事实上，从2022年下半年鲤城区吹响“战江南”号角开始，作为鲤城区发展主阵地的江南新区，随着一项项重磅配套陆续落地，逐渐呈现出崭新的模样，进而成为泉州人刚性或者改善置业的主要选择之一。2023年，江南新区三个项目开盘七次，每次“摇一摇”，其刚需与非刚需的认筹数和中签率都足以说明，市场对江南新区的奋力崛起已经投下肯定的一票。
片区楼市表现稳健
回顾2023年的泉州楼市，江南片区以“三盘七摇”成为中心市区的摇号主场，2000多套新品房源供应，延续了该片区在泉州楼市的稳健表现。
其中，城建·江南里一期300套住宅，认筹约1800组;二期356套住宅，认筹数约1500组。建发·养云一期380套住宅，认筹约2800组;二期508套住宅，认筹约2100组。城建·水墨江澜一期280套住宅，认筹约2000组;二期465套住宅，认筹约1300组;三期286套住宅，认筹约800组。根据每个案场的数据统计，每次选房去化率基本接近100%，整体呈现出高热度高去化的局面。
从数据可以看出，市场对江南片区的关注度极高。不过，随着2023年底城建·水墨江澜三期摇号结束，江南片区便进入供应断档状态，目前片区仅存的项目是国贸·江南璟上。据悉，项目正在筹备入市，有望在春节后带来新品供应，满足板块置业需求。
人居品质持续提升
据了解，江南新区总面积45.74平方公里。2022年，鲤城区落实市委市政府“强产业、兴城市”双轮驱动部署，全力“活古城”“战江南”。特别是江南新区加速更新，繁荣-站前等8000亩大片区开发、园区标准化建设200万平方米标准化厂房等项目持续推进，招商引资工作取得突破，全年签约招商项目180个，总投资超1000亿元，为鲤城区新一轮发展奠定了坚实基础。
2023年，江南新区发展持续推进，交通、教育、医疗、文化、休闲、商业等配套逐一落地。其中，繁荣大道已全线通车;连接丰泽与鲤城江南，总投资约7亿元的金鲤大桥有望于近期正式动工，而连接江南新区与金鲤大桥的金鲤大道目前已开工建设;区域内多个教育配套项目也在持续推进中，将进一步丰富片区教育资源。
医疗方面，除了原有的泉州市中医联合医院、江南医院、兴贤医院等以外，片区周边还规划有鲤城区公共卫生服务中心二期、三级甲等综合医院等项目。
休闲、商业等方面的配套也在不断完善。择址站前大道西侧片区的泉州演艺剧场综合体及商业街区项目已落地;江南万达于去年5月正式开工;江滨南岸计划打造超150公顷的海丝江城公园……
业内人士表示，各方面配套的不断完善，促进了江南片区景观环境和人居品质的不断提升，也是片区聚集更多人气的有力引擎。
潜在需求得到释放
不过，虽然出现“三盘七摇”、置业需求持续上扬的趋势，但在供地方面，鲤城江南片区2023年仅推出鲤2023-1号一宗地块。也正因如此，在去年泉州市推出的72宗优质地块中，该地块成为热门地块，吸引了城建、莲花、万昇、国贸、中海、中建远南、隆恩、保利、龙湖等18家知名房企到场参与土拍，最终，地块由中建远南触顶摇号竞得。业内人士表示，这凸显了房企对江南片区未来楼市发展的强大信心。
而后，该地块由中建远南与国贸地产联合开发，作为当前片区仅存的新盘，项目将成为区域接下来的供应主力。据悉，项目案名定为“国贸·江南璟上”，将于近期开放实体展示区，据相关负责人介绍，实体展示区春节不打烊，意向购房者春节期间可前往参观了解。
另据了解，2024年泉州土地将持续供应，其中不乏鲤城江南片区的优质地块。业内人士表示，随着区域配套不断完善升级，区域潜在置业需求将得到进一步释放，再有更多优质地块加持的话，泉州楼市的“江南攻势”有望持续上演。(孙韵乔)
