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外墙瓷砖脱落 出事该由谁来担责

发布时间:2013-10-14  来源:搜房家居网  

    某市房管局一位工作人员介绍,外墙瓷砖等装饰部分的维护大致可分为两种情况:若外墙装饰工程尚在保质期内,则应该由相关建筑方及时维护;若外墙装饰工程已过保质期,则需要业主委员会与物管进行积极协调,可以申请使用维修基金对外墙进行必要的维修。

 

    对于外墙瓷砖脱落砸物伤人事件的责任划分,相关律师分析,外墙是归公共使用的,首先,要看外墙保质期是多久,保质期内,外墙建造者应该承担相关责任。其次,要看外墙内的住户是否有不当使用行为,比如打孔导致外墙瓷砖松动等,如果没有不当使用行为,则可以向外墙维护者追责。此外,要看外墙维护者是否存在过失,如果维护者没有过失,则相关责任应该大家公摊。

 

    外墙掉砖,就相当于高空砸物一样,伤人威力大,而且让人始料不及。德高推荐用瓷砖胶粘贴瓷砖,贴砖牢靠不掉砖。掉砖除了伤人之外,还有个问题就是,一旦出现掉砖,大多需要外墙整体修复才安全,这样维修成本非常高。瓷砖胶早在国外应用多年,是一种性能早已得到印证的产品,尽管单价较普通水泥要贵,可是综合成本并没有增加,这是其在国外普遍受欢迎的原因。 

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