龙文区：碧湖板块再现商住地块
近些年来，东部片区都是市区土地供应的主力，今年也不例外。《计划》显示，龙文区今年计划出让15宗、1679.06亩土地，包括8宗居住用地、5宗商住用地、2宗商服用地。长福片区、蓝田片区供地较为集中。
长福片区自启动拆迁以来，区域后期建设备受关注。今年，片区内4宗地块计划出让，其中长福02地块为二类居住、商服用地，位于长福路以南，步港路以北，龙溪北路以西，九龙大道以东(185亩);规划莲花路以北、漳华东路以南、龙溪北路以东的长福安置房地块(2020P01，70.4亩)，规划莲花路以北、龙江北路以西的长福04地块(2020P02，52.1亩)和迎宾大道以北、龙江北路以西的长福05地块(110.1亩)均为二类居住用地，2020P01、2020P02已发布出让公告，将于3月31日公开拍卖。
在蓝田片区，将有多宗土地出让，其中3宗为居住用地，分别为北环城路以北、龙腾北路以南的蓝田2018K02地块(21.26亩)，蓝桥路以西、龙文北路以东、北环城路以南的后坑坑尾地块(2020P03，125.72亩)和龙祥北路以西、朝阳南路以南的蓝田开发区第二实验小学北侧地块(37亩)。
碧湖03地块的出现，无疑也是今年土地市场的一大亮点。该地块位于湖滨路以西、景会路以北(49.6亩)。该地块原规划为商业、商务混合用地，为进一步提升整个碧湖生态园以西片区品质，漳州市自然资源局于2019年8月29日发布《拟修改漳州市碧湖生态园以西片区03地块控制性详细规划公示》，将碧湖03地块调整为二类居住、商业、商务混合用地。原本规划的碧湖居住用地早就被建发、特房、恒大、国贸、大唐等房企分别收入囊中，如今碧湖又多出来一块包含住宅的用地，各大开发商又有得忙了。
此外，龙文计划出让的还有两宗安置房地块，分别为迎宾路以南、天亭港以东、龙江中路以西的通源安置房01地块(69亩)和02地块(49.38亩)，以及多块商服用地、商住用地等。
高新区：商服商业设施用地唱主角
以“产城融合”为发展理念的漳州高新区，今年计划出让的土地供应量大，且特色鲜明：拟出让土地16宗，共计1923.86亩。其中，商服或商业设施用地10宗，二类居住、商业设施用地3宗，商服用地是绝对主角。余下为二类居住用地2宗，行政办公用地1宗。
高新区计划出让的商服、商业用地分别是：圆山2012-01地块(纵一路以西、西环城路以东、横一路以北、南江滨路以南，48亩)、圆山2012-03(纵一路以西、西环城路以东、横二路以北、琥珀路以南，160亩，即2020G01地块，正式出让公告中用地面积、容积率有所调整)、高新2017-05-02(规划姜园亭路以西、蜈蚣湖以东、规划琥珀路以北、丹霞山以南，71.9亩)、圆山2013-03-03(龙江南路以西、漳码路以南03地块，4.08亩)、高新2019-11(南山路以东、现状琥珀路以北，25.733亩)、高新2017-03(歌剧院以东、南江滨以北，49.54亩)、高新2019-12(南江滨路以南、规划龙祥南路以东，325亩)、高新2019-13(南江滨路以南、规划纵十八路以东，271亩)，高新2020-07 (靖城大道与规划古湖北路交叉口以北,7亩)，高新2020-08(圆山大道与廊前大道交叉口以北，7亩)。
此外，3宗二类居住、商业、商务设施用地为高新2019-14(规划琥珀路以南、规划龙祥南路以东，237亩)，高新2019-15(规划琥珀路以南、规划纵十八路以东，174亩)，南靖县2016-03号商住储备地二期(圆山大道以西、金城路以南，63.61亩)。
余下的2宗二类居住用地，分别是高新2015-05(纵一路以西、西环城路以东、横五路以北、横四路以南，115亩)、高新2019-22(南江滨路与规划沧溪一路交叉口以南，358亩);1宗行政办公用地为高新2015-04储备地二期(横三路与西环城路交叉口东南侧，7亩)。
千亩地块，最终花落谁家，让我们拭目以待。
（记者 陈利敏）
