闽南房产网网友问房博士，你好！有朋友介绍经验说，看房时中介会要求签一张看房单，一般大家都把注意力集中在看房上，而不太会留意看房单上的文字约定，可能很草率地就签了。但之后可能会有后遗症，比如之后因同一套房子到别家中介公司成交，或直接与上家成交后，中介公司就会凭看房单要求购房者支付中介费。请教一下，是有这种风险吗？
读者 邵小姐
答邵小姐，你好！中介经纪公司在搜集信息、带看房屋、斡旋谈判、匹配撮合成交、帮助交易过户的过程中是付出相当的劳动、创造一定市场价值的，这些服务也是收取买卖双方佣金的原因。看房确认书是房地产中介经纪行业普遍使用的法律文本之一，其目的和价值就是保护中介经纪公司的劳动成果。
目前各房产中介公司使用的看房确认书都不同，是由各公司自行拟定的，条款差异较大，并无交易中心拟定的标准版本。所以，邵小姐在各个公司看房的时候应当主动、细致地阅读看房确认书的条款。如果有异议的，可当场提出修改，双方应在修改条款处签字。如果是修改过的，邵小姐应当向中介方要求一式两份，自己保留一份以便保障权益。
