闽南房产网讯 双11快到了，除了谈论如何“脱光”，该是先有房还是先有家也成为热门话题。最近，不少单身一族来电咨询，在房价高企的情况下，有没有什么房源经济负担小适合单身购买？单身买房要注意些什么？本期，记着进行了楼市大走访，搜罗了一些低总价、月供压力比较小的房源给大家做参考，并邀请了房地产界的专业人士为大家释疑解惑。
房源大搜罗：
“减压”户型已盯上单身一族
在传统的印象里，80平方米以下的房源，多数只能做成单身公寓或是一房一厅。不过，最近，随着一些项目新品面市，80平方米以下的房源开始大变身。
为了帮单身一族找到低负担的房源，记者走访了泉州的众多楼盘。在大江盛世·幸福里、中骏·四季阳光、美亚·芳邻、中骏·柏景湾等项目，不少80平方米以下的两房、三房户型已被众多单身族锁定。
记者了解到，这类户型几乎没有什么公摊。汇龙·大江盛世营销总监陈香农告诉记者，二期将推出66平方米和72平方米的中小户型产品，因为有赠送一间大概11平方米的房间，所以，只需花66平方米或72平方米的钱，就能享受到70多平方米以上的舒适生活空间。同时，据记者在中骏·四季阳光售楼处中心了解到，其户型也在挑战零公摊，推出的69平方米、79平方米的房源可以轻松做到两房。
而部分楼盘还同时配备精装修，减轻单身族的购房压力。据美亚·芳邻项目经理曾瑜玲介绍，这里的59平方米房源可以做到三房，且带精装修，总价均价只需40多万，让年轻一族可以轻松拥有。
设计师提醒：
选户型需注意居住舒适度
为了减轻压力，是不是房子该买得越小越好呢？买小户型产品该注意些什么？
峰尚装饰工程有限公司设计总监张鹏峰，从事装修设计行业多年，在国内的众多知名的户型设计大赛中频频获奖。在他看来，选房子不能一味求小，要多方考察房源。从房源的户型来说，尽量选择方正且承重墙不要太多的户型，这样后期如果对户型不满意，还可以进行设计改造，改善居住空间。从房间的居住舒适度来说，从卧室到卫生间、厨房、客厅，空间都要达到一定的面积才能保障舒适度。例如，卧室的面积通常要达到9平方米以上，卫生间面积通常要达到3~4平方米，厨房面积通常要在4平方米左右，客厅面宽通常要在3米以上，这样的房子居住起来才会觉得舒适。同时，要注意房子的通风、采光、日照情况。
而在记者走访过程中发现，众多楼盘在开发这类户型产品的过程中，也都很重视居住空间应用的最大化以及满足居住功能性的需求。
业界支招：
买房需注意综合性价比
不少单身一族在买房过程中，都有在犹豫不决中错过一房又一房的经历。究竟该如何取舍，才能买到理想的房源？
汇龙·大江盛世营销总监陈香农表示，单身族买房，首先要注意功能性需求的满足。第二要从经济能力进行考量，尽量不要超负荷买房影响未来的发展。在这两方面得到满足的情况下，交通配套、小区环境、学校配套等条件越丰富越好。在功能性需求方面，单身族需要有长远的打算，如果不是为了投资，可以多从居住功能上考虑，根据自己的能力尽量选择居住空间比较大的两房、三房户型以满足未来三口之家的居住需求。在经济能力方面，很多单身族认为，买房要一步到位，其实不然，得考虑自己的经济能力，不要超负荷供房，以免影响生活质量以及未来的发展。
在考虑其他的配套条件时，得从房子好不好转手的角度多做考虑。对于大部分单身族来说，买了中小户型的产品，未来会考虑换房问题，这时候房子好不好转手就是一大问题。所以，尽量选择小区环境好一些，其他配套条件能满足生活需求的房源。同时，还要考虑房源的增值潜力，买房不一定都要往老城区，新区的增值空间可能会更大。
部分“减压” 房源一览
大江盛世·幸福里：二期将推出66平方米和72平方米的两房户型，共计100多套，11月中旬开始预约。
中骏·四季阳光：一期将推出69平方米和79平方米两房户型，近200套，目前已开始预约，预计11月中旬将开盘。
美亚·芳邻：一期推出精装17平方米的单身公寓以及59平方米的三房户型，共计500套，目前已在预约，预计11月下旬将开盘。
中骏·柏景湾：二期将推出62~75㎡的精致两房户型，目前VIP预约已经在进行，项目近期将开盘。
本网记者 林桂平
