闽南房产网

泉州房产 泉州楼盘 泉州家装 泉州建材 置业指南
闽南房产网 > 置业指南 > 前期准备 > 2014房价走势大揭秘 盘点千万不要买的5种房

2014房价走势大揭秘 盘点千万不要买的5种房

发布时间:2013-12-05  来源:中国日报网  

  

  

  2013年开始进入倒计时,没有完成购房梦的朋友们纷纷把目光投向2014年,房价走势2014最新消息是怎么样的?2014年房价还涨还是跌?成为了购房者么最关注的问题,如果你也打算在2014年买房那么一定要看看下面千万不买的5种房子,要不后悔莫及啊!
  
  1、以价值决定价格来分析房价高低
  
  从建筑成本、楼面价、开发成本等分析出房价的技术派,颇受尊宠,但往往却经受不住时间考验。供需关系决定价格的观点一般不受待见,即便偶尔被承认,更多的是坚持供过于求之论点,伴随对炒房客的讨伐。总之,卖方太黑心,不买冤价房,这是不买房运动的主要动力源泉,但现实中,其成员难逃“囚徒困境”的宿命----购买力达到门槛的刚需离弃组织是主要原因。
  
  2、忽略自住房性能价值来分析需求刚性程度的
  
  普遍地,自住房的居住功能(出租房即可提供)被着重强调,而自住房能提供婚育便利、更好的生活品质、成就感等性能,被漠视或否定,不买房的种种依据由此可以罗列一堆。但是,现实中,有很多人在出租房里,因为买不起房子而怒气冲天。
  
  3、采取对抗式博弈方式的
  

  和开发商、银行、中介硬扛,就是不给他们占便宜,站在买方的角度来说是可以理解的。但是,现实中,对不愿让利的买方,卖方显然也不乐意提供共赢的机会。
  
  即使适度啃老,也一向被从道德上鄙视得无地自容。然现实中却往往是另外一种局面,孝子父母的积蓄在通胀过程中被理财得当的人给洗劫了,其中可能还包括憎恨的炒房客、啃老按揭族,肥水流入了“恶人”田啊,父母为子女老买不上房而操心,也不见得把孝顺给做好了。啃老买房的,结婚买房生子流程比较圆满,生活难了点,可能父母反而比较安心,也不见得没尽好孝道。
  
  4、买/卖房钱用于炒股、买外币的
  
  尽管论坛里股神颇多(基本上不贴实盘),不过,相比楼市、黄金市场,中国股市里常常是哀嚎遍野。
  
  看衰中国经济的人士,出于财产避难目的,倾向于购买外币,但这些年背时得很。
  
  5、忽略土地相对稀缺性来分析房价
  
  承载房子的土地,其稀缺性是决定房价及趋势的主要因素,这一般被认为是狗屁观点。主流观点认为,房子只是一堆钢筋混凝土砌出来的骨灰盒,高房价是炒起来的。

查看更多点评>> 网友参与评论已有评论

泉州最新开盘
泉州楼盘推荐