四、选电梯
一看电梯品牌:较好的品牌有奥的斯(OTIS)、三菱(MITSOB)、日立(HITACHI)等。
二看电梯开间:大小要适中,乘坐才能舒适,若能观景则再好不过。
三看电梯载重:每台载重宜在800kg以上。四看电梯速率:最好在1米/秒以上。
五、选风格
不同的购房者会喜好不同的风格,古典或现代、西式或中式,无论是哪种风格,只有做得非常到位,才可以保持经典,使物业增值保值,否则只能是昙花一现,容易过时。
知识点:
楼层:灰尘带集中在10层上下,所以,避开9-11层。 如果是电梯房,可以话就住倒数第二层, 但越高越贵,同样,景观采光也更好。
朝向:一定要选南向的,同样户型南向和北向相差5%的价钱都值得,如果选不上南向的就选东向的。
朝向很重要。你选个南向的房子一年空调费都能省个几百块。
户型:一般来说,品字户型最好, 南北完全对流,进深小,餐厅与厨房近,且明亮,就餐方便舒适。无任何黑房黑卫,全明采光。客厅与两房(三房)朝南。客厅与餐厅功能分区明确.主卧有一个小阳光室。