郊区房应避开大工厂
在市郊买房，可以享受城郊清新的空气，更加亲近自然，欣赏城郊的山河景色，交通也不拥挤，有种超凡脱俗的感觉。在都市生活繁忙的今天，在城郊半山腰上看城市中心繁忙、快节奏的生活，大有局外看局内的优越感。可是一个不可忽视的现实是，城郊往往是大型工厂相对集中的地方，在城市化进程中，市区一些大工程也要纷纷搬迁，而搬迁的大方向，就是城郊。
很多郊区板块的定位正从“工业区”向“生活区”转变，在转变过程中，不可避免地出现两者交叉时期，这一状况正是广大置业者需要注意的，因为一旦发现自己买的房子遭受工厂噪音影响，就特别烦心，因为工厂即使要搬迁，也要等上很长时间。
买项目前期产品应有思想准备
一个大项目的前期产品，往往因为价格优惠、升值潜力较大等受到刚需购房者的欢迎。可是，这样的房子也有一点不好，就是搬进去住之后发现容易噪音不断。噪音主要来自于项目后期产品的建筑噪音，一些急于赶工的项目可能会连夜开工，前期项目业主睡眠和作息受到影响。此外，前期业主由于较早搬进去住，也容易受到装修噪音影响。所以，在购买一个大项目前期产品的时候，应有这方面的心理准备。
最近两年市民投诉的噪音影响中，其中一部分内容便是项目工地噪音影响。记者走访市场发现，最近两年来惠州出现了众多大型项目，开发总面积动辄上一百万平方米，开发周期要5~10年，一些项目首批单位的业主已经入住，可是后期项目刚刚开始动工，后期项目产生的建筑噪音，很容易影响到前期业主。
因此，在购房时，尽量购买那些开发完成的。如果非得要购买前期产品，最好考虑那些远离后期用地的单位，这样以后遭受噪音影响不至于太直接。
支招：噪音看不到摸不着分时段考察很重要
噪音看不见，摸不着，很多人在看房的时候可能并不留意房子周边的状况，结果踩到了很多暗雷。无论买一手房还是二手房，看房时候仔细考察很重要。看一套房子最好不要只看一两次，而是分多次、多方位考察，方可令人放心。
考察噪音问题，要分白天上班时间、休息时间、晚上等几个时间段进行考察。还要到房子周围跑一跑，看看是否有商场、汽车、学校、工厂、广场等场所。另外，考察房子的时间最好不要限于一两天，可隔十天八天再去，因为有的商场喜欢在周末用喇叭搞促销，有的广场的噪音也在周末才显得很吵闹，甚至有的街道在年底时候才会集中出现“喇叭营销”。所以，如果条件允许，考察的时间跨度越长越好。
