年底了，开发商们为了年度的销售目标以及安稳度过一个祥和的新年，大降价狂售楼的行动也不是没有。但是市民买房却不要认为自己捡了大便宜，一些潜在的隐患一定要及时考察。
空调没法按位安装
王兵顺利拿到了位于九龙坡一楼盘的新房钥匙。可是在装修中才发现，空调预留机位做小了，只开了一个小洞，空调根本没法按位安装。
高档绿植变成柑橘树
今年9月，李先生在渝北区买了一处花园洋房，“房子是后年接房，但前几天去实地打探后发现，我买的二期组团与一期组团差异不小。”李先生说，一期组团的景观打造、布局设计都不错，绿植成荫，小桥流水，能看出开发商很用心。可是，二期组团无论是在绿植的品种或树龄上，明显都差了不止一个档次。而最令李先生无法忍受的是，二期组团中还种上了不少的柑橘树。“看起来都酸。”李先生愤愤地说。
工程细微处偷工减料
“如今，房地产大市不景气，上游开发商的压力，自然会向下游建筑方转嫁。”从事建筑行业的陈先生透露，有少数开发商将工程分包给一些“散兵游勇”的建筑工程单位，以节约工程成本。这些建筑工程单位，有的甚至没有合法的工程建设资质，以低价拿到工程，就会在材料上做手脚以节约成本。
与宣传不一致算违约
重庆树森事务所研究室主任张妮律师说，“截至目前，我就至少接到17个因为接房问题而起诉的案子。”张妮说，目前消费者与开发商签订的大多是期房合同，非精装修公寓盘的买卖合同中有关装饰装修部分的条款又非常简单，针对绿地和配套设备的条款基本没有，这就成为一些开发商的免责理由。
至此，相信市民也能看到其中的一些猫腻，那么买房时就要着重对合同的内容进行逐条鉴定，有条件的最好请个律师帮忙多添加一些维权条款，以防买卖双方其中一方背信。
