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5大买房雷区 你千万不要踩到

发布时间:2015-01-20  来源:闽南房产网  

  现在的年轻人早已接受了贷款买房的方式,但依然存在着这样那样的买房雷区,一旦踏入雷区,尤其是刚需购房者,不仅买房的人生之梦破碎,更是后悔一辈子。

 

  买房雷区一:贪恋“降价”房

 

  开发商为了回笼资金,促销花样繁多,不少楼盘都开启了“以价换量”模式,对于刚需置业者来说,这无疑是买房的一个时机。但值得注意的是,购买这样的降价房,一定要多渠道了解打折楼盘信息,摸清楚这样的降价房存在哪些问题,是户型不合理,还是楼层不理想等,都需要详细了解,以便判断是否符合自己的需求。千万不可因为“降价”、“大优惠”等优惠字眼而放松了警惕。

 

  买房雷区二:以城市功能区判断配套是否成熟

 

  城市随着布局的改变,以及经济的发展,功能区总是在不断的更新,不少人认为商务区最合适置业,其实这是一个重大的误区。商务区只是经济增长点的设置而已,与买房的关系并不大,但是开发商却会把这些当做利好因素计入房价,让购房者无形中增加了购房成本。所以,刚需置业时最好远离这些噱头式的功能区。

 

  买房雷区三:过高估计赠送的附加值

 

  为了消除购房者对公摊面积过大的担忧,开发商推出“零公摊”“半赠送”等优惠信息;为了消除业主对物业管理费收费过高的顾虑,开发商打出“买房免一年物业管理费”的赠送信息;为了促进销售,还有“买房送装修”、“买房送家具电器”、“买房送车位”等等赠送礼品的行为。购房者面对这些赠送优惠,应理性对待。事实上开发商在销售前只要把房价稍微提升一点点,就足以将这些开支抵消掉,购房者要明白,“羊毛还是出在羊身上”。因此买房时不要过分的追求额外优惠,房价实惠才是最重要的。

 

  买房雷区四:无条件相信广告宣传

 

  很多购房者获取楼盘信息的渠道来源与各种广告,殊不知这些广告是开发商雇佣的写手炮制的“美好愿望”,其中不免有夸张、夸大及不实的地方。所以,楼盘的宣传广告以及置业顾问的口头承诺等,都不能信以为真,除非写进了购房合同。要了解一个楼盘的真实信息,购房者最好是到现场去调查,走访和和分析,以及找老业主了解。

 

  买房雷区五:买房一次性到位

 

  这是刚需置业者最容易踏入的雷区。因为经济实力有限,大部分刚需置业者都想一次性到位,以后再也不用为买房而发愁,殊不知这样不仅买房成本巨大,超出了自己的承受范围,且日常还贷压力随时压的人喘不过气,毫无生活乐趣而言。小编建议,刚需置业者应根据自身经济、必要需求等方面合理挑选房源,切勿好高骛远,做出不切实际的选择。

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