在福州鼓楼区，知名房产中介麦田房产的一位置业顾问董先生告诉记者：“市中心学区房比较多，价格波动不大。”他说，原来每人只能带一两个人看房，自从限购令下发之后，看房的人也变多了，现在每人要带七八个人去看房。家天下房产一位置业顾问则表示，鼓楼除了学区房贵之外，外墙改造给房产投资也带来新机遇，改造完的房子价格涨了三四千元。
限购取消后复苏不明显
在台江区，该区的洋中、西洋路段以及黎明永辉对面等多处正在拆迁，很多拆迁户出来买房子。麦田房产一资深顾问说：“托拆迁户的福，现在想买房的人不少。”但很多拆迁户只下了5万元到10万元的定金，他们并没拿到拆迁赔偿现款，成交还要再等两三个月。
记者以购房者身份致电仓山区麦田、骊特、中联立信、金海岸等多家房地产经纪公司。无一例外，所有中介都在鼓励购房者这时候出手入市。中介所提出的理由无非两点：第一，“闽八条”虽然尚未完全落实，但对购房者已有一些税费的减免，购房者此时出手可以降低购房成本;第二，“闽八条”落实之后，对房地产有强大的救市作用，将引起新一轮购房热潮，房价将迎来新一轮的上涨。
在福州多个二手房中介门店，记者采访了部分正考虑买房的市民。出人意料的是，“闽八条”的出台并不是他们选择此时购房的主要原因，而刚性需求、改善住房与学区房划片，是购房者考虑在此时出手的三大原因。“还在看，等房价跌一点儿再买”，这是购房者的普遍心态。在仓山一家麦田房产门店，一位黄姓市民表示，“闽八条”出台之初，他的确对其所带来的利好有所期待，但是这个政策在福州尚未完全落实，政策带来的利好效果尚未显露，所以目前“闽八条”并不是他考虑购房的主要因素。
据知名房产中介福州双安房产代理有限公司董事长郑爱新介绍，今年1～7月双安房产成交量同比下滑50%，价格下跌5%～10%。“8月1日限购取消后，统计到8月20号，成交量有所复苏，大概只有10%左右上升。整体价格也没什么变化，没怎么上涨也没怎么下跌。8月份的市场应该算还是比较平静的，没有我们所想象的那种限购取消完后有比较大波动。大部分的客户还是在观望，房东这边价格还是比较坚挺，下不来，就是买卖双方僵持。”
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