房贷依旧不松
限购政策松了，房贷却依旧不松!目前福州多家银行的首套房贷利率基本维持原状，暂未出现改变。
短期内，购房者可能暂时还是无法享受到相关利好。目前办理房贷的送审材料还是和以往一样，包括收入证明、流水账单，如果是外地户口，无法提供本地社保、纳税证明，还是无法申请个贷。
不少开发商指出，目前国内各大城市，“限购”松绑已成燎原之势，而“限贷”依然严格执行，让楼市缺乏后劲和“弹药”，因此楼市复苏效果有限，不过较之限购，更多开发商显然对限贷松绑期待更大。
房价：他跌了!中国指数研究院发布的数据显示，7月福州住宅均价已连续下跌三个月，而根据中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年8月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10771元/㎡，环比上月下跌0.59%，连续第4个月下跌，跌幅收窄0.22个百分点。
其中8月份福州样本均价14690元/平，环比下跌2.45%!
面对整体继续下行，即将到来的楼市传统旺季“金九银十”备受关注。楼市可否延续“金九银十”?
楼市：他好像回暖了!
八月楼市回升
错过了“金三银四”，扛过了暑期淡季，9月，终于是来了。
福州市区住宅2014年8月总签约套数达1405套，平均日签约量约45套，虽然环比去年同期数据，依旧是下跌了，但相比起今年上半年楼市低迷的态势，福州的8月楼市无疑还是交出了一份满意的答卷。
那么金秋9月，福州楼市究竟会如何呢?开发商给了我们一个答复：以价换量“以价换量”成主旋律
“金九银十”是“闽八条”出台后的第一个大型节点，也是年内最后一个传统旺季，一旦再度失守，开发商的压力将愈发增大。也正因此，尽管“闽八条”改变了市场政策预期，但多数房企依然不敢大意，自8月中下旬起，众多楼盘便早早进入“金九备战期”，从蓄客活动到优惠准备，以价换量、尽快去化依然是市场主旋律。
虽然限购松绑是一大利好，但对于开发商来说，机会并不均等。如果开发商不用价格来撬动市场的话，想要走量依旧很难。
而9月第一周，福州市区住宅共签约322套，共签约面积42034.77㎡，可以说是为了“金九银十”开了个好头。
