上周(2014年12月22日-2014年12月28日)，福州市区住宅共签约701套，环比上涨47.27%;共签约面积81613.87㎡，环比上涨30.31%。
自贸区的出台对相关片区的楼市发展起积极作用，福州楼市近来就受益匪浅，例如，福州阳光城大都会项目在上周末开盘就被抢购。而从楼市成交量的变化上也能明显感受到市场反应。上周福州市区住宅总签约套数突破七百套，出现了难得一见的大幅回升现象。2015年，福州楼市将如何持续发力，值得关注。
岁末福州SOHO产品“海量”来袭
年末，福州SOHO市场又起风云：东二环泰禾广场迎客户答谢会、融信双杭城开启大规模宣传造势、三盛·CITY网上晒成交单……虽然看似热闹，但摆在SOHO开发商眼前的，依旧是投资性房产难挡的淡市、日益增多的存货以及激烈的竞争格局。
目前在SOHO公寓领域最突出的特点是“买的不住，住的不买”，SOHO公寓投资属性明显。所以，一个SOHO项目，最关键就在于“钱景”。如何突显“钱景”，是目前开发商亟需解决的课题。一旦真正解决了“钱景”所在，SOHO方有突围之路。
福建自贸区扩容 商业地产受益大
自贸区的出台对相关片区的楼市发展起积极作用。而在平潭，楼市销售情况也明显回暖。“今年平潭1-6月销售住宅大约9万平方米，7-11月已经销售了10万多平方米，而平潭加入自贸区的概念也大概是今年下半年开始传开的。”正荣山田(平潭)置业发展有限公司总经理陈玉堂向记者表示，“我们客户大多集中在投资需求为主，而自贸区概念也吸引了周边的投资需求，明显感觉销售回暖。”
但自贸区爆炒背后也隐藏泡沫风险。“自贸区及其辐射区域的楼市，或将成为新的一场资本炒作的盛宴，预计广东、天津、福建自贸区及其辐射范围内的楼市短期内售价快速上涨，商办租金上涨甚至翻倍。”同策咨询研究部总监张宏伟表示。
