3月份以来，福州楼市持续升温，而闽侯商品房市场也逐渐“入春”，成交爆发，在成交的带动下，房价也出现小幅攀升。与春节之前闽侯楼市的“寒冬”相比，现在为何又能再度吸引大批购房者，重新成为福州楼市的“宠儿”呢？
现象：闽侯成交量领跑福州楼市
三月份以来，闽侯一手房市场成交量持续攀升。根据立丹行的数据显示，3月14日~3月20日，闽侯的普通住宅成交865套，成交面积达 8.58万㎡仅环比大涨46.55%，更是创下历史新高，同时也是连续第二周成交数据超过市区，超过幅度从8%达到37%，将市区已然火爆的楼市甩在了身 后。上周（3月21日~3月27日）福州市区普通商品住宅成交785套、88816㎡，闽侯普通商品住宅成交933套、86891㎡。
而事实上，自2月15日以来，闽侯楼市每周成交量均在4万平方米以上，根据闽侯县商品房网上备案系统数据显示，截止3月29日，闽侯可售住 宅套数为7073套，可售住宅面积为81.01万平方米，若按照周平均周成交量4万平方米的“保守数据”计算，闽侯楼市可售住宅仅需不到半年即可售罄，若 按照近两周超8万平方米的周成交量来算，闽侯楼市可售住宅售罄更仅需不到一个季度。
另一方面，在福州五城区与闽侯每周成交排行前十的项目中，闽侯楼市更占据8席，其中群升江山城、中建华府、天泽奥莱时代、中海寰宇天下等楼盘均为列前5，表现不俗。
探因市区挤出效应闽侯购房补贴提振市场
年后买房利好不断，除了降低购房契税和首付比例、提升公积金贷款额度，政府给予闽侯的购房补贴也将结束。诸多因素，加上市区走高的房价同时 发酵，闽侯各楼盘人气升温。年后看房的人明显增多，成交量不断攀升，甚至翻倍。“从2015年下半年起，福州楼市随着土地市场的不断火热而逐步推高，市区 楼市率先领涨，东二环板块涨幅尤为明显，而目前闽侯价格涨幅相对平缓些，再不买闽侯就将错过的心理，刺激刚需观望客户入手。”福州立丹行市场经理吴兰芳认 为，抢在闽侯购房补贴政策3月31日截止前购房，吸引了一部分观望的购房者入市。
据了解，2015年10月21日，闽侯县正式出台购房补贴政策，最高可获补贴3万元。具体的优惠政策为：购买户型在60m以内的，每套给予 1万元的财政补贴;购买户型在60㎡～100㎡的，每套给予2万元的财政补贴;购买户型在100㎡～144m的，每套给予3万元的财政补贴;购买户型在 144㎡以上的，每套给予2万元的财政补贴。
闽侯某楼盘负责人表示，“这项政策在出台之初，并没有引起很大反响，但在如今楼市政策不断出台，信贷宽松，市区房价高涨的市场环境下，这一 补贴政策的“末班车”也成为刺激购房者出手闽侯楼市的“强心针”。”在政策助推下，加上此时不少闽侯楼盘都强推新品和相关优惠，进一步刺激市场需求。
后市加快推盘 去库存为主
从“最坏的时代”，到“最好的时代”，闽侯似乎只用了一个春节。在不少业内人士看来，开发商趁着当前的大好春光抓紧出货，依然是眼下闽侯楼市的重中之重。
记者了解到，在闽侯楼市持续火爆的背景下，闽侯一些楼盘已经在酝酿涨价，价格洼地效应正在逐渐消失，所以趁着市场持续向好，抓紧推盘去库 存，依然是目前大多数楼盘的策略。吴兰芳表示“后市由于存量不足，以及受市区涨价波及，闽侯价格会呈上涨态势，但是涨幅会小于五区，而主力在售项目去化将 会持续火热。”
业内人士普遍认为，经过这一轮的上涨行情，更重要的是人们对闽侯市场的信心重新树立，随着福州市区之前高价地块逐步入市，中心城区的楼盘价 格还将有上涨的空间，这样闽侯作为福州的价格洼地无疑将吸引更多的购房者置业。业内人士强调，眼下开发商还是加快推盘，以去库存为主，落袋为安。
