香山海湾城项目位于福州市马尾区琅岐岛雁行江北岸片区西侧，项目用地面积154345.9平方米，福州城开置业有限公司于2017年6月通过我局总平面规划方案审定，容积率为1.75，建筑密度21.92%，绿地率30.03%，计容面积270105.33平方米。我局已于2017年7月核发该项目建设工程规划许可证(建字第350105201710014号 、建 字 第350105201710015号)。
为配合区政府关于更好地推进琅岐城市建设，打造更好的城市景观要求，福州城开置业有限公司向我局申请在保证地块主要规划指标和一期总平面布局(建字第350105201710014号)不变的情况下调整优化二期总平面布局，具体调整如下：(1)原北侧沿上岐河3栋27-33层高层建筑调整为3栋10层小高层建筑;(2)西侧沿规划路1栋27层高层建筑、7栋多层建筑调整为3栋33层高层建筑、1栋多层建筑;(3)二期中间区域多层建筑位置进行微调。调整后容积率仍为1.75，建筑密度为21.92%，绿地率为30.03%，计容面积为270105.33平方米。
现依据《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》第三十五条、第五十三条，将该项目总平面规划方案进行公示，征求利害关系人的意见，公示时间为2018年3月21日至2018年3月29日，具体项目总平面规划方案详见附件。
在公示期限内，利害关系人若有意见，可来电或来信向我局规划科反映(联系电话：83997548)。如要求听证，应在公示期限内书面向我局监察室提出申请(联系电话：83689254)。规划分局办公地点：马尾区江滨大道留学生创业园七楼。
附注：
1.附图仅为示意图，以最后审批为准。
2.书面反馈意见(申请)发表时间或邮戳日不应超过公示期的最后一天24:00，逾期视为无效意见(申请)。
3.书面意见(申请)应注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址。
福州市城乡规划局马尾分局2018年3月19日
原总平面规划方案
整后总平面规划方案
