11月21日上午，福州2016年第4次土地出让仪式在福州市行政服务中心三层交易大厅举行，一共有15幅地块进行拍卖，其中9幅为住宅用地，6幅为停车场用地。这是福州首场限价土拍，城区9幅住宅用地集中面世，共揽金117.1亿，晋安楼面价破3.5万大关。值得一提的是，此次土拍首推限地价、竞无偿提供住宅建筑面积的出让方式，出让总面积达530亩(商住地块437亩)。
今天举行出让仪式的地块，分别为：
宗地2016-15号 义井旧屋区改造项目二地块
宗地2016-16号 连潘棚户区改造A-09地块
宗地2016-17号 杨桥新村旧改二期地块
宗地2016-18号 仓山区建平新居南侧地块
宗地2016-19号 李厝山新苑保障性住房南B地块
宗地2016-20号 原霞镜新城(奥体14#部分)地块
宗地2016-21号 义井旧屋区改造项目二地块二
宗地2016-22号 奥体3#(凤山一期A项目)地块
宗地2016-23号 原立洲弹簧厂及周边改造地块
宗地2016-24号-29号 停车场用地
福州市2016年第四次土拍成交详情（图片来源：新浪乐居）
小编了解到，本次土拍共吸引了30多家房企到场，竞买人名单如下：
03号 三盛地产、08号 恒大地产、09号 泰禾集团、13号 万科集团、32号 名城地产、38号/70号 保利、39号 阳光城集团、1号/58号 金辉地产、60号 华润地产、66号 天和、67号 中茵地产、68号 建发地产、76号 恒宇集团、77号 碧桂园地产、78号 正荣集团、80号 汇城、85号/86号 禹洲地产、87号 富力地产、88号/158号 世茂地产、89号/188号 福晟地产、92号 融信集团、97号 招商地产、90号 融侨集团、35号/93号 建发地产、99号 正祥集团、198号 中海地产......
金辉地产以42.76亿元竞得宗地2016-15地块，楼面价19528元/㎡，并无偿捐建11250㎡保障房。该地块位于鼓楼区三环路南侧，福飞路以西，属于义井旧屋区改造项目二地块一。土地面积86547平方米(合129.82亩)，土地用途为住宅用地。
建发房产3.35亿竞得宗地2016-23地块，楼面价22456元/㎡，并提供保障房4950㎡保障房，该地块位于仓晋安区长乐北路以西、化工河北侧，属于原立洲弹簧厂及周边改造地块。土地面积7400平方米(合11.1亩)，土地用途为住宅用地。
万科地产6.91亿竞得宗地2016-22地块，楼面价19497元/㎡，并无偿捐建4500㎡保障房。该地块位于仓山区东岭路北侧，飞凤山公园南侧，属于奥体3#(凤山小区一期A项目)地块。土地面积23628平方米(合35.44亩)，土地用途为住宅用地、商服(商业)用地。
宗地2016-18号建平新居地块，由福晟地产经55轮以9.615亿竞得，并无偿提供商品住宅17100平方米，地处奥体板块，坐拥海峡奥体中心与飞凤山公园两大休闲宜居设施，周边交通路网完善，附近有仓山万达、红星美凯龙等商业综合体，未来还靠近地铁5号线，宜居性较高。周边住宅集中，居住氛围较高。虽然地块方正利于规划，但由于限高严重，影响较大，并且附近还建有垃圾站，对住宅项目有一定影响。
中海地产以22.39亿竞得宗地2016-16地块，楼面价13008元/㎡，并无偿捐建36450㎡保障房。该地块位于晋安区福马路以南，福州电子职业中专学校北侧，属于连潘棚户区改造A-09地块。土地面积38258平方米(合57.39亩)，土地用途为住宅用地、商服(商业)用地。
土拍现场
