春节期间，全国楼市普遍进入淡季。然而，与其他城市不同，福州作为侨乡省会，每逢年末至来年春节期间，随着越来越多在海外经商、务工人员的陆续归来，春节期间形成特有的“返乡潮”，因而每年开春的楼市交易额一直受到人们的关注。随着春节结束，福州的楼市也开始迎来了“春天”。专家表示，进入三月份以后，福州楼市将有望迎来新的发展。
楼市开局
“吆喝”少了 成交平稳
在福州这个海外“返乡潮”盛行的城市，能不能在开年之月实现一个开门红，关乎一年的信心。为了促进销量，不少开发商在春节期间都推出了形式各异的促销活动，记者在春节期间走访福州多个楼盘了解到，不少开发商为购房者准备了春节购房大餐。
虽然福州楼市今年春节假期的促销活动仍不少，但是熟知福州楼市的人都会发现，今年春节福州楼市其实并不如往年热闹，甚至是略显冷清。不仅如此，开发商的活动也大多是低成本的，多以年俗体验这样的项目为主，而且举办时间也大大缩短。
“吆喝”少了，房价也更为平稳。国家统计局2月24日发布1月份70个大中城市新建商品住宅的价格指数，数据显示：1月全国房价平稳运行，包括福州在内的热点城市继续降温是主基调。
业内人士表示，春节过后，在多方蓄力和营销推动之下，随着返乡客置业成交，以及新盘增多，3月的福州楼市有望迎来2018年的第一个销售小高峰。
三月阳春
供应增多 成交可期
优质的楼盘、亲民的价格、给力的优惠，吸引了不少刚需购房者入市看房、购房。相对于其它城市的返乡置业，福州有其特定的侨乡群体，这些常驻海外的福建籍返乡客拥有大量的财富，并且有过国外城市生活的经历，因此品牌开发商开发的高品质的大户型楼盘，成了他们返乡置业最关注的重点。
“对于开发商来说，谁都不想错过这一波转瞬即逝的行情。”福州某地产负责人告诉记者，福清、平潭、连江等福州周边地区在国外生活的人都比较多，他们在外积累了一定的财富，不仅具有较强的购买力，购房意愿也比较强烈。
春节刚过，成交量有了明显的上升。为此，地产专家表示，福州城市建设提速，使得购房者对市场预期向好，而随着开发商新盘不断推出，房价逐渐趋于稳定，以及银行信贷规模逐渐放宽，在这些因素的影响下，楼市在三月将逐渐升温。
专家
房价渐趋合理 刚需入手正当时
随着近期楼市成交量的逐步回暖，购房者可谓占尽了“便宜”。记者采访中发现，首次置业的购房者表示，该买的时候还是要买的。
福州某地产公司营销经理表示：“就目前成交情况来看，上半年的行情会比较平稳，我们楼盘将适时推出一些优惠措施，但是这些优惠有限，不会出现大幅度降价的现象。个人认为，随着市场环境的改变，刚需的逐步释放，下半年市场会更好，年后应该是不错的购房机会。”
专家表示，尽管目前楼市仍是以价格为主导的市场，对于有自住需求的刚需购房者而言，楼盘品质及品牌影响力，仍然是选房的关键。楼市“价格战”虽很吸引人，但刚需购房者主要从优选择，从楼盘本身的品牌、质量多方面考虑选择适合自身条件的居所。（记者 叶昕 ）
