记者昨日从福州市不动产登记和交易中心获悉，修订后的《福州市房产与规划建筑面积测算技术规程》及配套编制的《福州市房产测算参考图示》今起实施。
作为福州优化营商环境、利企利民的创新举措，《福州市房产与规划建筑面积测算技术规程(暂行)》2021年2月1日起实施，次年入选福建省自贸区第19批创新举措，被列为“全国首创”向各界推广。该暂行版实施近3年，在实践中有细化和更新需求，部分条款需根据2023年3月1日起施行的《民用建筑通用规范》进行调整。市自然资源和规划局、市不动产登记和交易中心、市国防动员办公室结合实际，联合成立工作专班，历经一年多研讨、论证，广泛征求各方意见，完成规程及图示的修编工作。
修订后的规程国内首创“幢建筑面积”衔接，统一房产、规划、人防前期图纸审批阶段和工程竣工阶段的面积测算规则;国内首创以建筑图和分户图对照配套编制图示，助力各方直观准确理解，降低研究成本。
修订后的规程以技术保障、政策引领赋能人居环境和城市品质“四提升”——
提升居住品质。优化立体生态住宅设计的面积测算规则，引导城市立面设计更为美观，提升改善型生态住宅既私密又实用的美好居住体验;从建筑高度、建筑基底及计容激励等政策组合引领建筑形态设计。外挑阳台面积占比从15%提高至20%，底层架空层层高提高到3.0至5.1米，住宅层高提高到3.0至3.3米。
提升城市品质。融合多规范合理解决平战结合车位认定并保障人防工程要求，引导更合理之设计，创造更舒适停车空间体验;通过计容激励算法引导配电房上移地面、地下室出入口顶盖设计、风雨连廊架空通廊创设等。
提升古厝焕新价值。充分研究闽东区域古厝特色，提炼各类古厝面积测算规则，引导古厝优化和活化利用设计。
提升营商环境服务质效。规程及图示的修编为我市工程建设项目“多测合一”改革提供有力技术支撑，能够有效地减少建设单位多次报建和各部门审批时间，促进企业降本增效，做到以优化营商环境赋能高质量发展。
修订后的规程及配套编制的图示自2024年3月1日起实施，实施范围为福州市各县(市)区。(记者 江海)
