近日，国家统计局发布2024年3月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。根据发布的数据，福州房价出现了明显变化。在新房价格“十连跌”的同时，二手房价格一改颓势，止住了之前的“十连跌”，出现上涨。
3月，福州新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.2%，延续前几个月下跌态势;同比下跌4%。
尽管新房价格仍然在跌，但是，相比2月福州新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.7%的情况，3月的跌幅出现止跌趋势。
分面积段来看，2024年2月福州90平方米及以下新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.1%，同比下跌4.1%;90平方米至144平方米新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.1%，同比下跌4.3%;144平方米以上新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.3%，同比下跌3.1%。
记者从业内获悉，一方面，3月福州新房市场的价格跌幅得到了控制;另一方面，3月福州新房市场的销售情况也远超预期。3月，福州五城区住宅签约套数为2211套，环比大增1847套。签约面积则在时隔11个月之后，再度突破20万平方米，环比增加四倍以上。
业内人士表示，这说明新房市场的价格调整已经出现“筑底”态势，调整接近到位，叠加房贷利率下调等利好，销售量开始回暖。
在二手房方面，新公布的数据超出很多人的预期。
3月，福州二手住宅销售价格指数环比上涨0.1%，同比下跌6.9%。这个变化，终结了福州二手住宅销售价格指数之前10个月的下跌态势。
值得一提的是，3月福州二手住宅销售价格指数，是70个大中城市二手住宅销售价格指数唯一出现上涨的。数据显示，福州市场上，目前二手房均价为24444元/平方米，环比上涨0.7%，排名全国第12位。
记者从福州多家房产中介企业获悉，今年以来，福州二手房销售持续回暖。这主要是因为价格调整到位，加上需求确实一直存在。
针对后市情况，业内人士分析，根据市场调研的结果，目前福州市民的潜在购房需求和换房需求正在逐步释放，考虑到房产价格仍然在探底，加上信贷政策友好，这些需求将继续稳定释放。(记者 江海)
