闽南房产网讯 随着刚性需求的释放，刚需户型受到了开发商和购房者的青睐。今年来，90平方米以下的刚需户型大量面世，吸引了众多购房者的关注。最近，不少购房者纷纷通过热线咨询90平方米以下的户型购买事宜。购买这样的户型可以享受到什么优惠？在使用过程中，又该怎样才能最大限度地用好户型空间？
总价、首付、契税较低
读者李先生在泉州打拼多年，最近，为了结婚，他萌生了买房的念头。由于手头资金有限，他来电咨询，如何才能以最少的首付买到高性价比的房子。
其实，李先生的买房经历并不是个例。近期，记者从家装公司以及市区的一些楼盘售楼处了解到，低首付、高性价比的房源受到了不少刚需族的青睐。宜家装饰设计总监曾国坚告诉记者，目前市场上90平方米以下的户型，因为首付只需两成，且总价及契税也比较低，已经成为市场上的主流户型之一。
记者走访了解到，由于房子面积小，90平方米以下的刚需户型总价相对比较低。同时，90平方米以下的户型，用公积金贷款，首付只需2成，可以减轻购房者的首付压力。在取得产权证时缴纳的契税方面，这类户型也比较低。据了解，契税的缴纳标准为，首套房90平方米以下房产，需缴纳总价的1%契税，90平方米以上、144平方米以下缴纳1.5%，144平方米以上则需缴纳3%契税。
小空间可实现大利用
不过，虽然首付、总价、契税等方面都具有吸引力，但是90平方米以下的户型，居住空间的限制让不少购房者在购房时纠结不已。其实，目前开发商在刚需户型的产品设计上，更加注重产品功能布局，在户型空间上做足文章，例如，70多平方米、80多平方米的户型就能设计成三房户型，最大限度地利用空间。
除此之外，还可以通过家装设计师的专业设计，让小空间实现大利用。华浔品味装饰三部设计总监俞欣建议，小户型的公共区域可以实现功能空间的兼容，把每一个空间的利用最大化，例如，可以把书房与客房兼容，这样就可以提高空间的利用率。宜家装饰设计总监曾国坚表示，小户型可以打造开放式的厨房，这样既可以节约装修成本，也可以最大化地利用家居空间。
（海峡都市报闽南版记者 林桂平 谢佳锦）
